Allegato Vol.01 - 1,5 Mb - Comune di Falconara Marittima

Falconara Marittima Parte Prima
La città nuova: dalle immagini L’analisi dell’esistente
all’immaginario
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Queste realtà economiche, infatti, possono essere considerate:
a) componenti essenziali delle “risorse culturali” di un territorio;
b) fattori determinanti dell’ambiente urbano e delle sue trasformazioni.
Quanto al primo aspetto, se consideriamo il termine “cultura” nella sua accezione più
ampia, come insieme delle manifestazioni dei valori, delle tradizioni e del modo di vivere
di una comunità, è indubbio che le vocazioni artigianali e produttive, la varietà e la qualità
degli esercizi commerciali e della qualità delle attività ricettive, di ristorazione e tempo
libero, sono elementi costitutivi delle risorse culturali di un territorio 4 1 .
Quanto al secondo aspetto, le attività dell’artigianato, di servizio e artistico, e del
commercio, compresi i pubblici esercizi, debbono essere considerate congiuntamente, in
quanto competono al medesimo ambito urbano, presentano traiettorie comuni di
insorgenza e sviluppo, manifestano molteplici interrelazioni di tipo economico,
merceologico e di servizio.
Entrambi i settori concorrono, inoltre, a determinare i luoghi della centralità
urbana, a produrre l’effetto città, ad esercitare un’attrazione di tipo gravitazionale del
territorio circostante, ad influire, quindi, sotto molteplici aspetti, sulla struttura e
sull’immagine dell’ambiente urbano.
La conoscenza dei fattori di influenza reciproca tra attività economiche e assetto
urbano è propedeutica, infine, a qualsivoglia progetto di riqualificazione dell’area
cittadina e di riorganizzazione del tessuto economico in senso eco-sostenibile, in
particolare mediante la valorizzazione delle reti commerciali e artigianali esistenti, come
“centri commerciali naturali”.
L’analisi del comparto artigianale dovrebbe evidenziare, alla luce di quanto detto
precedentemente, la distribuzione spaziale delle imprese sul territorio di Falconara M.,
determinando il numero assoluto e relativo delle diverse categorie di attività artigiane
presenti nelle diverse zone delle città, ed individuando l’esistenza o meno di vie a
particolare vocazione artigianale, tramite un indice di densità calcolato come rapporto tra il
numero di attività insediate e la lunghezza della strada.
Uno studio approfondito meriterebbe poi il segmento dell’artigianato artistico
(ebanisti, decoratori, tappezzieri, restauratori, ecc.) attraverso cui riscontrare la presenza
di prodotti o servizi particolari legati al territorio, gli anni di attività e lo stato giuridico
delle imprese, il numero e l’età degli addetti, le superfici occupate e il titolo di godimento
dei locali, eventuali iniziative di riqualificazione dell’azienda effettuate o programmate.
Per un’analisi operativa della rete commerciale al dettaglio, più dei parametri
generali quali il numero dei punti vendita ogni 10.000 abitanti o il coefficiente di servizio
(superficie di vendita per abitante), risultano significativi i dati relativi al numero di
esercizi attivi ed alla loro superficie di vendita rapportata alla lunghezza della strada in cui
sono ubicati.
Questi dati consentono di identificare nel territorio comunale l’esistenza di assi o vie a
particolare vocazione commerciale, poiché l’attrattività commerciale di una strada è
determinata, ben più di quanto avvenga per le imprese artigiane, dalla “densità” degli
esercizi, quindi dalla vicinanza e varietà delle vetrine dei negozi che si affacciano sullo
spazio pubblico.
Il riconoscimento di aree ad elevata concentrazione commerciale, associata a
valutazioni di ordine spaziale (qualità dell’ambiente urbano, tipologia pedonale o ad elevato
scorrimento veicolare della strada, presenza e caratteristiche delle attività artigianali, ecc.)
consente di identificare l’esistenza di centri commerciali naturali, ovvero di aree urbane a
41 Rif. BIANCHINI, F., Cultura e sviluppo del territorio, in Economia della Cultura, a. XII, n. 1, 2002.