otevřít - Statutární město Olomouc

námitka je zohledněna v pokynech: bude prověřena možnost možnost vymezení
nové zastavitelné plochy na pozemku parc.č. 363/11 k.ú. Nedvězí, včetně
propojení sítě stávajícíh komunikací.
odůvodnění:
Uvedený pozemek se nachází v území, které navazuje na nově vymezené zastavěné
území a jeho případné zařazení do zastavitelných ploch není v rozporu s principem
logického ohraničení prostorové struktury zástavby. Odlišným vedením komunikace
DS – 38 ve vazbě na vyůstění Peckovy ulice se nabízí možnost vymezení pravidelného
bloku zástavby.
49. Moravské potravinářské strojírny, a.s.
uplatňují námitku, ve které nesouhlasí se změnou přeřazení areálu firmy v k.ú.Hejčín
na parc.č. 114, 115, 116, 117, 332, 536, 537, 538, 563, 571, 576, 589, 590, 88/1, 88/4,
88/10. Poukazují na to, že výrobu potravinářských strojů a dalších zařízení provádí
v dotčeném území od r. 1953 a v letech 2004-2010 areál přestavěli a modernizovali a
poskytují prácí zhruba 120 lidem.
vypořádání:
námitka není zohledněna
odůvodnění:
Zařazení uvedených pozemků do ploch smíšených obytných nevylučuje umístění
výrobních objektů, podmíněně přípustné jsou zde „stavby pro nerušící výrobu, výrobní
služby a sklady v měřítku úměrném potenciálu území a v souladu s jeho charakterem“.
Podmínkou přitom je, že jejich řešení (včetně nároků statické dopravy) je v souladu
s požadavky na ochranu hodnot území, a že jejich provoz nesníží kvalitu prostředí
souvisejícího území, neohrozí jeho hodnoty a nepřiměřeně nezvýší dopravní zátěž
v obytných lokalitách. Vzhledem k tomu, že se jedná o území bezprostředně
navazující na obytné lokality, bylo by i při vymezení plochy pro výrobu nutné splnit
uvedené podmínky, neboť vyplývají ze stavebního zákona a jeho prováděcích
vyhlášek. V rámci zvolené metody šesti základních typů ploch s rozdílným způsobem
využití je případné vymezení tohoto výrobního areálu jako plochy smíšené výrobní
považováno za nesystémové.
50. Bernardeta Vybíralová
uplatňuje námitku, ve které nesouhlasí se zařazením svého pozemku 714/13 v k.ú.
Chomoutov do plochy rekreace a žádá o zařazení pozemku do plochy stavební
(obytné).
vypořádání:
námitka není zohledněna
odůvodnění:
Uvedený pozemek p.č. 714/13 k.ú. Chomoutov se nachází v záplavovém území, kde je
vymezení nových zastavitelných ploch dle politiky územního rozvoje ČR možné jen
ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Přes pozemek je navržena
také protipovodňová hráz. Zařazením pozemku do nezastavitelných ploch rekreace
zohledňuje koncept územního plánu i skutečnost, že se pozemek nachází v CHKO
Litovelské Pomoraví, ptačí oblasti soustavy NATURA 2000, plní funkci
nadregionálního biokoridoru územního systému ekologické stability K136/2 a
vloženého lokálního biocentra LBC 3. Uvedený nadregionální biokoridor je převzat z
nadřazené krajské územně plánovací dokumentace - Zásad územního rozvoje
v souladu s požadavky stavebního zákona. Ochrana zvláště chráněných území, lokalit
soustavy NATURA 2000 a územních systémů ekologické stability patří dle politiky
124