otevřít - Statutární město Olomouc

vypořádání:
připomínka není zohledněna
odůvodnění:
Jedná se o pozemky, které jsou součástí pohledově exponovaného svahu, který se
podílí na krajinném obrazu města. Chránit a podpořit výrazné charakteristiky
ohraničení města jako je horizont Svatého Kopečka, Neředínský horizont a
Slavonínský horizont je součástí požadavků uvedených ve schváleném zadání
územního plánu. Z tohoto důvodu je v konceptu využití území zahrádkářské osady Na
vyhlídce rozvíjeno stejným způsobem jako ve stávajícím platném územním plánu,
lokalita včetně uvedeného pozemku je součástí ploch zastavitelné rekreace -
zahrádkářské osady vymezené kartou lokality.
Potřeba nových rozvojových ploch pro bydlení v této části Slavonína je dostatečně
zajištěna 3 vymezenými plochami. Dotčené orgány požadují rozsah zastavitelných
ploch vymezený konceptem v tomto území redukovat.
681. Anna Navrátilová
uplatňuje námitku, ve které nesouhlasí s plánovanou výstavbou domů v lokalitě 069
Slavonín, plocha 069/08, dotčená parc. č. 776/18. Poukazuje na to, že podle ní je
navrhovaná zástavba přehuštěná a prostranství kolem domů je minimální. Podle ní by
se mělo uvažovat pouze o běžné uliční zástavbě, která by podtrhla venkovský styl
bydlení a nenarušila tolik zeleň.
vypořádání:
námitka není zohledněna
odůvodnění:
Pro předmětnou plochu 069/08 je v kartě lokality stanoveno procento zastavění do
15%, zcela odpovídající hustotě stávající venkovské zástavby. Stanovení konkrétního
způsobu zástavby přesahuje podrobnost územního plánu, ke stanovení struktury
plochy a jejímu zapojení do území je vymezena územní studie US-069a. Schéma
struktury zástavby obsažené v odůvodnění pouze dokládá možnou návaznost zástavby
rozvojových ploch na stávající prostorovou strukturu.
682. Renáta Slezáková
uplatňuje připomínku, ve které požaduje změnu využití plochy 068/04 (parc.č. 878/3
v k.ú. Slavonín) z rekreační na plochu smíšenou obytnou alespoň ve spodní části –
např. prodloužením ulice Na Stráni. Domnívá se, že výstavba malého rodinného
domku, jehož parametry by samozřejmě konzultovala s orgánem památkové péče, by
neohrozila pohled na Fort č. XI. Podle paní Slezákové není současný pohled na Fort č.
XI uspokojivý. Dále poukazuje na to, že město Olomouc nerespektuje vlastnická práva
majitelů pozemků.
vypořádání:
připomínka není zohledněna
odůvodnění:
Pozemek je součástí území, které je dochovaným pozůstatkem nezastavěného
předpolí fortu č. XI. Z hlediska urbanistické kompozice a ochrany hodnot území je
tedy nutné ponechat dosud nezastavěné pozemky v okolí fortové pevnůstky, která je
kulturní památkou, bez zástavby. Rozvíjení fenoménu města jako fortové pevnosti pro
zvýšení turistické atraktivity i pro aktivní odpočinek obyvatel je také jednou z priorit
schváleného zadání. Dotčeným orgánem památkové péče byla pro případnou zástavbu
na pozemcích v předpolí fortu stanovena podmínka, že hřebeny střech případné
zástavby nepřesáhnou vrstevnici 250m n.m. Vzhledem k nadmořské výšce
290