otevřít - Statutární město Olomouc

uplatněné připomínky o doplnění požadavků na zpracování územního plánu
zohledněny.“
vypořádání:
stanovisko je zohledněno v pokynech vyplývajících z požadavku vodoprávního
úřadu: v územním plánu bude řešena problematika půdní eroze a v souladu
s požadavky vyhlášky č.500/2006 Sb. a schváleného zadání budou stanovena
protierozní opatření a opatření vedoucí ke zvýšení retenční schopnosti krajiny
Lze konstatovat, že řešení předložené v konceptu (tj. celková výměra ploch
vymezovaných pro další rozvoj města, včetně požadavků situovaných na půdách
zařazených podle Metodického pokynu MŽP OOLP/1067/96 do I., příp. II. tř. ochrany)
považujeme za nadhodnocený expandující rozvoj do krajiny a tudíž nerespektující ust. §
4 zákona (viz např. sdělení zástupce pořizovatele na veřejném projednání konceptu a to,
že se nárůst počtu obyvatel pro období platnosti územního plánu nepředpokládá). Podle
„Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF“ je v konceptu
navrhována celková výměra pro návrhové zastavitelné plochy (tj. plochy smíšené
obytné, plochy smíšené výrobní, plochy rekreace a plochy dopravy) 930,43 ha (z toho
součást ZPF 813,68 ha) ve variantě č. 1 a 930,86 ha (z toho součást ZPF 810,02 ha) ve
variantě č. 2. Dále pro návrhové plochy změny využití je navrhována celková výměra
376,32 ha (z toho součást ZPF 312,85 ha) ve variantě č. 1 a celková výměra 373,61 ha
(z toho součást ZPF 312,93 ha) ve variantě č. 2. Do celkové bilance jsou potom
zařazeny i plochy pro ÚSES (stávající i nově navrhované) o celkové výměra 963,21 ha
(z toho součást ZPF 362,62 ha). V odůvodnění se uvádí, že vzhledem ke struktuře
zemědělské půdy, resp. zastoupení tříd ochrany ZPF, není při tvorbě územního plánu
možné vyhnout se záborům půdy nejvyšších kvalit (v rámci správního území města jsou
evidovány půdy ve všech třídách ochrany, konkrétně podle výše cit. vyhodnocení 38% v
I. tř. ochrany, 29 % II. tř. ochrany, 15% v III. tř. ochrany, 13 % ve IV. tř. ochrany a 5 %
v V. tř. ochrany). Podle údajů o zastoupení půd v jednotlivých lokalitách (resp.
plochách rozvoje), příp. podle grafického zákresu průběhu hranic BPEJ v řešeném
území, je zřejmé, že způsob řešení a celková výměra zastavitelných ploch,
vymezovaných na půdách zařazených v I. tř. (resp. II. tř.) ochrany, nerespektuje
požadavky stanovené zákonem a požadavky uplatněné v rámci projednávání návrhu
zadání. V této souvislosti je třeba poznamenat, že např. z projednávané dokumentace
není vůbec zřejmé, z jakého důvodu se v případě ploch smíšených výrobních (příp.
ploch pro obchod v rámci ploch smíšených obytných) navrhuje regulativ zastavění
pouze do 25 % (resp. do 20 %), takový postup lze označit z hlediska ochrany ZPF za
nehospodárný, nerespektující ust. § 4 zákona (v případech ploch tvořených půdo
zařazenou do I., příp. II. tř. ochrany za postup, který je přímo v rozporu s ust. § 5 odst. 1
zákona).“
vypořádání:
pořizovatel bere na vědomí
„Přes výše uvedené nedostatky dokumentace konceptu nemáme [za předpokladu
prokázaného respektování zásad ust. § 5 odst. 1 zákona, včetně ust. § 4, odst. b) zákona]
podle ust. § 5 odst. 2 zákona námitek, aby do návrhu byly dále zapracovány záměry
navrhované na lokalitách 001-016, 018-019, 022, 024-026, 028-029, 031 (pouze plocha
01), 034-035, 040-042, 044-046, 048-052, 054-058, 059 (pouze plochy 05, 07), 060,
061 (pouze plochy 05, 06, 07), 063 (pouze plochy 04, 05), 074-078, 081-084, 086-087,
090-091, 093 (pouze plocha 06), 094 a 095 (pouze plocha 05, 06, 07). Rovněž tak
24