otevřít - Statutární město Olomouc

ab) k.ú. Bělidla, ulice Roháče z Dubé, na pozemcích parcelních čísel 289, 290,291,
292, 296, 364, 365, 366, 367, 103/7,
ac) k.ú. Hodolany, ulice Jiráskova, na pozemcích parcelních čísel 486, 1083, 1632,
1633, 1635, 1636, 1683, 2098, 2099, 434/11, 857/4, 857/9, 857/12,
zařazeny do ploch smíšených výrobních a ne do ploch smíšených obytných jak je
tomu v konceptu. Námitku podávají i přes ujišťování architektů MmOl a zpracovatelů
územního plánu, že se změna nijak nedotkne již existujících výrobních provozů a
obchodních aktivit. Jsou přesvědčeni, že zařazení do ploch smíšených obytných může
v budoucnu znamenat pro tyto závody komplikace a problémy, které se nyní nedají
předvídat. Co je patrné již nyní, že by změna zařazení přinesla omezení v otázkách
dalšího rozvoje závodů, omezení nové výstavby apod.
vypořádání aa):
námitka je zohledněna v pokynech: bude prověřeno rozšíření plochy smíšené
výrobní 057 o celé areály AŽD a TSR, které by umožnilo rozvoj firem a současně
by se chránilo bydlení v těsném sousedství, dále bude doporučeno zohlednit
v kartě lokality stabilizovaný areál AŽD
odůvodnění aa):
Firma je napojena na železniční vlečku a v budoucnu bude přímo napojena i na
východní tangentu, v jejím těsném sousedství se nachází další výrobní areály. Zařazení
areálu do plochy smíšené výrobní by firmě přineslo jistotu podnikání a tím i
prosperitu.
Zařazením do ploch smíšených výrobních se však firma nezbavuje povinnosti
respektovat podmínky o dodržování zejména hlukových a emisních limitů vyplývající
ze stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek a dalších platných zákonů.
vypořádání ab):
námitka je zohledněna v pokynech: bude prověřena možnost zařadit areál AŽD
v k.ú. Bělidla do ploch smíšených výrobních spolu s ostatními sousedními
bezprostředně navazujícími výrobními areály z plochy 055 a včlenit je do plochy
054 (pozn. plocha tvaru širšího oblouku)
odůvodnění ab):
Firma sousedí se železnicí a v jejím těsném sousedství se nachází další výrobní areály.
Vzhledem k charakteru jejího provozu a možnosti přesunu některých výrobních
činností z ostatních závodů v republice do této lokality, by to firmě přineslo jistotu
podnikání a tím i prosperitu.
Zařazením do ploch smíšených výrobních se však firma nezbavuje povinnosti
respektovat podmínky o dodržování zejména hlukových a emisních limitů vyplývající
ze stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek a dalších platných zákonů.
vypořádání ac):
námitka není zohledněna
odůvodnění ac):
Zařazení uvedených pozemků do ploch smíšených obytných nevylučuje umístění
výrobních objektů, podmíněně přípustné jsou zde „stavby pro nerušící výrobu, výrobní
služby a sklady v měřítku úměrném potenciálu území a v souladu s jeho charakterem“.
Podmínkou přitom je, že jejich řešení (včetně nároků statické dopravy) je v souladu
s požadavky na ochranu hodnot území, a že jejich provoz nesníží kvalitu prostředí
souvisejícího území, neohrozí jeho hodnoty a nepřiměřeně nezvýší dopravní zátěž
v obytných lokalitách. Vzhledem k tomu, že se jedná o území bezprostředně
navazující na obytné lokality, bylo by i při vymezení plochy pro výrobu nutné splnit
212