otevřít - Statutární město Olomouc

zónami a zónami pro bydlení. Požaduje, aby byl zachován současný lesopark na
Tabulovém vrchu, tvořící tzv. zelený horizont města, což znamená to zrušení nebo
redukci na 20% navrhované bytové zástavby. Požaduje zrušení části nově navrženého
vědecko-technologického parku v Neředíně (plocha 031/02), umístěného na půdách
nejvyšší bonity. Vnější zelený půlkruh dále oslabuje průmyslová zóna (plochy 066 ve
Slavoníně, 072/02 a 072/03 na Nových Sadech) a plocha pro bydlení (039/03 na
Povelu a ve Slavoníně) na půdách nejvyšší bonity. Všechny nově vymezené plochy
pro výrobu na půdách nejvyšší bonity požaduje zrušit. Upozorňuje na to, že ve
skutečnosti dojde k faktické redukci zeleně v okrajových částech města. Poukazuje na
to, že vymezení rekreační zóny směrem k západní tangentě není racionální, protože
pozemky mají perspektivní zemědělské využití. Poukazuje také na to, že budování
průmyslových zón a ploch pro bydlení je v rozporu se zadáním územního plánu.
vypořádání:
námitka je zohledněna v pokynech vyplývajících z požadavků pořizovatele -
v souladu s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění
udržitelného rozvoje území uvedenými v politice územního rozvoje (PÚR) a v
souladu s jedním z hlavních principů koncepce ochrany a rozvoje hodnot města
uvedeným v kapitole 3.3.4. e) konceptu územního plánu bude redukován rozsah
zastavitelných ploch v území „...rekreačního přírodního prstence mezi
kompaktním městem a rychlostní komunikací R 35, který na pravém břehu řeky
Moravy obchází kompaktní město a tvoří tak nový zelený polookruh“; území
zeleného prstence bude ve výroku jednoznačně plošně specifikováno s cílem
vymezit souvislý nezastavitelný pás, jehož součástí jsou pohledově exponované
horizonty a svahy významně se uplatňující v krajinném obrazu města, zejména
při dálkových pohledech ze svahů Sv. Kopečka.
odůvodnění:
Důslednější zohlednění proklamovaného zeleného polookruhu v prostorové struktuře
města je v souladu s požadavkem schváleného zadání uvedeným v kap. II d): ...“bude
rozvíjena stávající koncepce příměstské krajiny založená na ochraně zelených klínů a
zelených horizontů“. Je také v souladu se schválenou Politikou územního rozvoje
2008, která mezi prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje
území uvádí požadavek: „vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před
zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné
zeleně (zelené pásy) v rozvojových oblastech a v rozvojových osách …; cílem je
zachování souvislých pásů nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst,
způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj
lesních porostů a zachování prostupnosti krajiny“. K tomu se na území města
Olomouce nabízí mimo jiné i území „nového zeleného polookruhu“, navazující na
pohledově oxponované svahy a horizonty na západní straně města.
b) uplatňuje jako zástupce veřejnosti námitku, ve které požaduje rozšířit biocentrum
LBC 22 severně až k ulici Balcárkově a biokoridoru LBK 15 u Aquaparku minimálně
o 50% v ploše 037/06 a vymístění plánovaných prvků dopravní infrastruktury z plochy
037/06. Poukazuje na to, že na území LBC 22 by bylo možno revitalizovat vodní tok
Nemilanky. Případná zástavba těchto lokalit by zhoršila retenční schopnost krajiny.
vypořádání:
námitka je částečně zohledněna v pokynech: v případě LBC 22 bude prověřena
možnost jeho rozšíření k Balcárkové ulici o navazující plochy ve veřejném
vlastnictví s porostem krajinné zeleně, v případe LBK 15 v ploše 037/06 bude
prověřena a případně přehodnocena šířka biokoridoru dle územní studie;
247