otevřít - Statutární město Olomouc

Odůvodnění: Z hlediska dálkových pohledů je akceptovatelná zástavba pouze do výše
19/23 m. Posuzovaný záměr je v rozporu s podmínkami MPR zejména v § 4, bodě b) a
předmětem ochrany OP MPR. Ochranné pásmo zde MPR slouží k ochraně obrazu
památkově chráněného území. Stavební činnost a další zásahy musí být regulovány tak,
aby nebyly porušeny nebo ohroženy hodnoty území MPR. Vzhledem k tomu, že
navrhovaná výšková hladina nové zástavby převyšuje výškovou úroveň zástavby
stávající, byly by tímto řešením ohroženy blízké i dálkové pohledy na území MPR a
výškový objekt by se výrazně nežádoucím způsobem uplatňoval v panoramatických
pohledech na MPR z blízkých i dálkových pohledů.
US-011c - Ochranné pásmo MPR. Návrh: sídelní zeleň. Požadujeme respektovat
podmínky OP MPR.
US-011d - původně plocha plynáren se samostatně stojícími objekty. Návrh: obytná
zástavba o výšce 19/23 m. Jedná se o velmi exponované území z dálkových pohledu z
ulice Velkomoravské na území MPR. Doporučujeme zástavbu pouze solitérních objektů
do max. výše 17/21 m.“
vypořádání:
připomínka je zohledněna v pokynech vyplývajících ze stanoviska dotčeného
orgánu: v lokalitě 011 „Šantovka“ v ploše 011/01 řešené územními studiemi US-011a)
a US-011b) bude ve spolupráci s MK ČR snížena maximální výška zástavby, v ploše
011/02 řešené územní studií US-011c) budou respektovány podmínky ochranného
pásma MPR, v ploše 011/03 řešené územní studií US-011d) bude ve spolupráci s MK
ČR přehodnocen navrhovaný charakter zástavby a snížena její výška, - problematika
výškových dominant typu „A“ do 75m v lokalitách 011 a 014 bude ve spolupráci s MK
ČR přehodnocena (posouzena, vyhodnocena a prověřena)
„LOKALITA 013 – KOSMONAUTŮ - TOVÁRNÍ, k.ú. Hodolany, Nové Sady
Varianta 1 a 2: US-013d - zastavěná plocha samostatně stojících veřejných objektů,
dosahujících max. výšky 8 pater, při březích řeky Moravy pouze čtyřpatrové. Návrh:
objekty vyšší než 29 m. Výšku zástavby doporučujeme postupně gradovat ve směru od
břehů řeky Moravy k území vlakového nádraží bez jednorázového zvýšení navrhované
zástavby v blízkosti řeky nad současnou výškovou hladinu.“
vypořádání:
připomínka je zohledněna v pokynech vyplývajících ze stanoviska dotčeného
orgánu: v lokalitě 013 „Kosmonautů“ v ploše 013/01 řešené územní studií US-013d)
bude ve spolupráci s MK ČR přehodnocen navrhovaný charakter zástavby a snížena její
výška
„LOKALITA 014 - MASARYKOVA TŘÍDA, k.ú. Hodolany Varianta 1 a 2:
US-014a - volná plocha po zbourání nízkých kasáren. Návrh: kompaktní bloková
struktura zástavby s jednolitou stavební čárou podél tř. Kosmonautů s výškovou
dominantou do 75 v nároží tř. Kosmonautů aul. Kavaleristů. Neakceptovatelné řešení,
které zásadním způsobem ovlivní dálkové i blízké pohledy na panorama MPR.
Doporučujeme nevolit zástavbu ve formě jednotného monobloku, ale solitérní stavby od
břehů řeky Moravy zvyšující se z čtyřpatrových do výše 8 patrových, nepřesahující
současnou zástavbu v třídě Kosmonautů.“
vypořádání:
připomínka je zohledněna v pokynech vyplývajících ze stanoviska dotčeného
orgánu: v lokalitě 014 „Masarykova třída“ v ploše 014/04 řešené územní studií US-
014a) bude ve spolupráci s MK ČR přehodnocen navrhovaný charakter zástavby a
snížena její výška, přitom bude zohledněna evidovaná územní studie regulačních
83