otevřít - Statutární město Olomouc

odůvodnění:
V případě ploch smíšených obytných vymezuje návrh zastavitelné plochy o výměře
456Ha, což představuje nárůst cca 35% oproti stávajícímu stavu. Výměra záboru ploch
ZPF činí 383Ha. Značná část zastavitelných ploch je již vymezena jako návrhové
plochy bydlení v platném ÚPnSÚ (např. lokalita Pražská – východ, naprostá většina
zastavitelných ploch v k.ú. Nedvězí, Nemilany, Topolany, Chomoutov, Týneček,
Droždín, Sv. Kopeček, Lošov, Radíkov), nebo jsou součástí dlouhodobých záměrů
(Slavonín – Sever). Potřeba rozvojových ploch bydlení nevychází z předpokladu
nárůstu počtu obyvatel, ale z kvalitativních kritérií – postupné změny struktury a
kvality bytového fondu – viz kapitola 4.3.1.odůvodnění.
h) uplatňuje připomínku, ve které požaduje pro výškovou podobu a funkční,
prostorovou,architektonickou rehabilitaci prostoru kolem Tř. Kosmonautů stanovit
v územním plánu povinnost zpracování regulačního plánu a základní podmínky pro
jeho zadání.
vypořádání:
připomínka je částečně zohledněna v pokynech vyplývajících ze stanovisek
dotčených orgánů:
- v lokalitě 013 „Kosmonautů“ v ploše 013/01 řešené územní studií US-013d)
bude ve spolupráci s MK ČR přehodnocen navrhovaný charakter zástavby a
snížena její výška
- v lokalitě 014 „Masarykova třída“ v ploše 014/04 řešené územní studií US-
014a) bude ve spolupráci s MK ČR přehodnocen navrhovaný charakter
zástavby a snížena její výška, přitom bude zohledněna evidovaná územní
studie regulačních podmínek areálu bývalých kasáren 9. května
- v lokalitě 001 „Historické jádro“ v ploše 001/07 řešené územní studií US-001b)
bude ve spolupráci s MK ČR snížena maximální výška zástavby a upřesněny
podmínky jejího využití, v ploše 001/08 řešené územní studií US 001a) bude
snížena maximální výška zástavby na 17m/21m
- v lokalitě 002 „Mlýnský potok“ v ploše 002/04 řešené územní studií US-002a)
bude ve spolupráci s MK ČR snížena maximální výška zástavby a upřesněny
podmínky jejího využití, zejména s ohledem na zachování průhledů na MPR
- v lokalitě 011 „Šantovka“ v ploše 011/01 řešené územními studiemi US-011a) a
US-011b) bude ve spolupráci s MK ČR snížena maximální výška zástavby,
v ploše 011/03 řešené územní studií US-011d) bude ve spolupráci s MK ČR
přehodnocen navrhovaný charakter zástavby a snížena její výška
odůvodnění:
Navržená výšková hladina v prostoru podél tř. Kosmonautů bude na základě
požadavku dotčeného rogánu snížena, pro výstavbu v největších přestavbových
plochách (Šantovka, bývalá kasárna 9. května) jsou již vydána územní rozhodnutí.
Z těchto důvodů se pořízení regulačního plánu pro stanovení budoucí podoby území
nejeví jako nezbytné, bylo by navíc značně komplikované vzhledem k rozsahu území.
i) uplatňuje připomínku, ve které nesouhlasí s tím, aby byly v územním plánu určeno
umístění a počet výškových dominant, a požaduje, aby byla v územním plánu v těchto
případech zakotvena povinnost pořízení regulačního plánu.
vypořádání:
připomínka je částečně zohledněna v pokynech vyplývajících z požadavků
pořizovate: jako plochy, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
260