otevřít - Statutární město Olomouc

dotvoření věnce historických parků. Navrhované zastavění by znemožnilo zachování
této funkce a tvořilo bariéru v plynulém a logickém přechodu ze sídliště do budoucího
parku. Další důvod proč nezastavět tuto plochu je například to, že by došlo ke zhoršení
odtokových poměrů v dané lokalitě, která se nachází v záplavovém území.
Upozorňují, že koncept chce na jedné straně vytvářet nové plochy zeleně (Holický
les), ale tam, kde už zeleň je ji hodlá zastavět. Poukazují dále na to, že Olomouc by si
ozdobu v podobě věnce městských parků jistě zasloužila stejně jako Praha, Brno,
Londýn, New York či Toronto.
vypořádání:
připomínka je zohledněna v pokynech vyplývajích ze stanovisek dotčených
orgánů: v lokalitě „004 Lazce – jih“ bude vypuštěna zastavitelná plocha 004/04 a
plocha přestavby 004/05 podél ulice Dlouhé.
odůvodnění:
plocha mezi Dlouhou ulicí a Mlýnským potokem je dlouhodobě (ve všech územních
plánech od r. 1930) hájena jako součást systému městské zeleně – propojení prstence
parků kolem historického jádra s volnou krajinou, a současně jako rekreační zázemí
navazujících obytných území (dnes zejména sídliště Lazce). Zmenšení rozsahu
nezastavěné plochy na úkor nové zástavby je proto nežádoucí. Realizace zástavby
podél jižní fronty Dlouhé ulice by navíc znamenala jak vytvoření bariéry mezi plochou
zeleně a zástavbou sídliště, tak narušení průhledů na dominantu katedrály sv. Václava
- tedy urbanistických hodnot území.
429. Ivona Hanáková
uplatňuje námitku, ve které požaduje změnu využití svého pozemku parc.č. 1000
v k.ú. Nová Ulice z trvalého travního porostu na plochu určenou k bydlení. Má v plánu
použít pozemek k výstavbě individuální bytové výstavby a občanské vybavenosti.
Nesouhlasí také se zařazením této lokality do tzv. zeleného pásu, dále nesouhlasí, aby
bylo území pro rekreaci severně od I. P. Pavlova ve volné krajině s možností výstavby
drobných sportovně rekreačních staveb, hřišť apod.
vypořádání:
námitka není zohledněna
odůvodnění:
Zmiňované pozemky jsou v konceptu vymezené jako součást ploch nezastavitelné
rekreace tvořící pozvolný přechod do nezastavěného území, jsou součástí vymezené
hodnotné krajiny a zeleného polookruhu podél jihozápadní hranice města. Pozemek
p.č.1000 v k.ú. Nová Ulice - trvalý travní porost se nachází v hodnotném území
předpolí fortu č. XIII, které koncept územního plánu řeší v souladu se zadáním II d)
koncepcí uspořádání krajiny. Jedná se také o pozemek vymezen pro územní systém
ekologické stability (ÚSES) jako lokální biocentrum LBC-22. Vymezení ÚSES je
veřejně prospěšným opatřením plnící ekostabilizační funkci v krajině. Respektovat
veřejné zájmy zejména územní systém ekologické stability patří dle politiky územního
rozvoje ČR mezi republikové priority.
Jednou z priorit koncepce rozvoje území města Olomouce je vytvořit kompaktní město
soustředěním rozvoje směrem dovnitř města prostřednictvím využití proluk a tzv.
brownfields s postupným zastavováním území směrem zevnitř ven (kapitola 3.2.1.).
Další rozšíření zastavěného území není v této lokalitě odůvodněné, protože potřeba
nových rozvojových ploch pro bydlení v lokalitě je dostatečně zajištěna 3
vymezenými plochami.
221