otevřít - Statutární město Olomouc

vypořádání:
námitka je částečně zohledněna v pokynech: bude prověřena možnost
upřednostnit řešení formou obtokového průlehu doplněného o částečné
ohrázování Chomoutova a zapracovat ohrázování jako územní rezervu.
odůvodnění:
Pozemek p.č. 709/21 v k.ú. Chomoutov je v konceptu územního plánu navrhován do
plochy smíšené obytné. Na uvedeném pozemku je možná výstavba dle vydaného
stavebního povolení a námitka je tedy v tomto případě neopodstatněná.
Navrhovaná hráz přes pozemek p.č. 709/5 v k.ú. Chomoutov je součástí dlouhodobě
hájené koncepce protipovodňových opatření obsažené již v platném ÚPnSÚ.
Provedení ohrázování Chomoutova je nezbytné pro zajištění ochrany místních
obyvatel proti škodlivým účinkům povodňových průtoků a zajištění ochrany na úroveň
Q = 650 m3/s jak je plánováno i ve zbývajících částech města. Optimální umístění
hrází bylo již posouzeno v rámci zpracování studie „Technicko – ekonomické studie
zvýšení kapacity koryta řeky Moravy v Olomouci, II. etapa – návrh řešení“ a není
účelné jej dále měnit i s ohledem na skutečnost, že ohrázování Chomoutova nelze
navrhnout mimo pozemky soukromých vlastníků.
Uvedený pozemek p.č. 709/5 v k.ú. Chomoutov se nachází v záplavovém území, kde
vymezení nových zastavitelných ploch je dle politiky územního rozvoje ČR možné jen
ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Zařazením části pozemku za
navrhovanou hrází do ploch smíšeného nezastavěného území zohledňuje koncept
územního plánu i skutečnost, že se pozemek nachází na území CHKO Litovelské
Pomoraví a ptačí oblasti soustavy Natura 2000 a ploch hodnotných částí krajiny.
Ochrana zvláště chráněných území a lokalit soustavy NATURA 2000 patří dle politiky
územního rozvoje ČR mezi republikové priority.
V současně platném územním plánu je pozemek také určen pro protipovodňovou hráz
a nezastavitelnou plochu ZPF, námitka ohledně znehodnocení pozemku konceptem je
tedy neopodstatněná.
85. Společenství pro dům tř. Kosmonautů 1026/3, 1027/5
uplatňuje námitku k zamýšlené výstavbě na parc.č. 1111/1 k.ú. Hodolany. SVJ
požaduje, aby hranice stavební čáry nově uvažovaných objektů na zmiňovaném
pozemku podél ulice Vejdovského byla minimálně 45m od stávajícího objektu na tř.
Kosmonautů č.p. 1026/3. Svj poukazuje na to, že územní plán uvažuje s výstavbou
budov s výškou 29m. Budovy této výšky by mohly vést k zastínění bytů v budově SVJ
a k narušení soukromí v bytech domu SVJ.
vypořádání:
námitka je částečně zohledněna v pokynech: v lokalitě 014 „Masarykova třída“
v ploše 014/04 řešené územní studií US-014a bude ve spolupráci s MK ČR
přehodnocen navrhovaný charakter zástavby a snížena její výška, přitom bude
zohledněna evidovaná územní studie regulačních podmínek areálu bývalých
kasáren 9.května.
odůvodnění:
Vymezení stavební čáry zástavby přesahuje podrobnost územního plánu, minimální
vzájemné odstupy staveb jsou upraveny vyhláškou č. 501/2006 Sb o obecných
požadavcích na využívání území. Pozemek parc.č. 1111/1 se nachází v přestavbové
ploše .014/04, ke stanovení struktury rozvojové plochy (včetně stavebních čar
zástavby) je vymezena územní studie US-014a. Pro plochu je pořízena evidovaná
Studie regulačních podmínek areálu bývalých kasáren 9.května v Olomouci.
V uvedené studii je stavební čára případné zástavby na pozemku parc.č. 1111/1
137