otevřít - Statutární město Olomouc

odůvodněných případech. Pro uvedené funkční využití (čerpací stanice) probíhá
v současné době příprava záměru v ploše .072/02 při téže komunikaci, rozvoj solitérní
zástavby v krajině není dále žádoucí z hlediska ochrany urbanistických hodnot.
Uvedený pozemek je navíc tvořen zemědělskými půdami I. a II. třídy ochrany, jejíž
ochrana je limitem využití území.
95. Mgr. Zdeněk Dudek
uplatňuje námitku, ve které požaduje zařadit pozemek p.č.1170/13 v k.ú. Nemilany do
ploch pro sport a rekreaci za účelem provozování motokrosové dráhy.
vypořádání:
námitka není zohledněna
odůvodnění:
Jedná se o pozemek p.č.1170/13 v k.ú. Nemilany, který navazuje na území
dlouhodobě hájené jako rekreační zázemí jižní části města (Slavonínský les,
zahrádkářské osady), dále navazuje na vymezené území hodnotné krajiny a na území
řešené krajskou územní studií RC5 Olomoucko – jih se zvýšeným rekreačním
potenciálem. Motokros je zcela specifickým druhem sportu, který zatěžuje hlukem
široké okolí, a zejména z toho důvodu je umístění motokrosové trati v sousedství
ploch pro rekreaci nežádoucí. V lokalitě je potřebné upřednostnit klidové rekreační
zázemí města.
96. Mgr. Zdeněk Dudek
uplatňuje připomínku, ve které žádá o změnu využití pozemku parc.č. 833/6 k.ú.
Nemilany na využití jako zahrada, zahrádkářská kolonie. Poukazuje na to, že pozemek
se nachází v proluce mezi obytnou zástavbou a zástavbou komerčních objektů.
vypořádání:
připomínka není zohledněna
odůvodnění:
Uvedený pozemek se nachází v záplavovém území, vymezení nových zastavitelných
ploch je dle politiky územního rozvoje ČR možné jen ve zcela výjimečných a zvlášť
odůvodněných případech. Z tohoto důvodu nové zastavitelné plochy v k.ú. Nemilany
nejsou vymezeny, potřeba nových rozvojových ploch je zajištěna 3 zastavitelnými
plochami smíšenými obytnými o výměře cca 5Ha, vymezenými již v platném ÚPnSÚ.
Vymezení nové zastavitelné plochy v této lokalitě odporuje jednomu ze základních
principů koncepce rozvoje území města Olomouce (kapitola 3.2.1.) - stabilizovat
solitérní příměstská sídla definováním jejich půdorysně pevných hranic zástavby a
rozvíjet jejich začlenění do krajiny. Předmětný pozemek je tvořen zemědělskou půdou
I. tř. ochrany, jejíž ochrana je limitem využití území.
Nejedná se o proluku, ale o pás nezastavěného území o šířce více jak 250m, tvořícího
propojení města s volnou krajinou. Z tohoto důvodu je území řešeno krajskou územní
studií RC5 Olomoucko – jih se zvýšeným rekreačním potenciálem. Studie zde
vymezuje plochy veřejně přístupné krajinné zeleně se střední zátěží pro odpočinek,
rekreaci, turistiku. Pozemek p.č. 833/6 v k.ú. Nemilany se nachází v těsné návaznosti
na volný nezastavěný pás II/1, který propojuje plochy ze Slavonína sever přes
Hamerský rybník směrem k toku Moravy. V rámci zvolené metody šesti základních
typů ploch s rozdílným způsobem využití je případné vymezení pozemku jako plochy
rekreace (kde je podmíněně přípustné vymezení zahrádkářských osad v kartě lokality),
považováno za nesystémové.
141