otevřít - Statutární město Olomouc

odůvodnění:
Pozemky určené k plnění funkcí lesa jsou v konceptu součástí ploch lesa, s výjimkou
pozemků ve výše uvedených lokalitách. Ochranné pásmo lesa má vliv na hloubku
využití pozemků v zastavitelných plochách.
716. Ing. Ivo Vlach
uplatňuje námitku, ve které požaduje, aby byly pozemky parc.č. 999/5 a 999/4 v k.ú.
Nová Ulice zařazeny do plochy obytné smíšené. Současně nesouhlasí s přesunem
biokoridoru, který byl původně umístěn v pruhu mezi územím 037/05 a 037/04.
Stejnou námitku uplatňují i manželé Stupkovi. Pan Vlach je připraven celou záležitost
projednat osobně a je také připraven umožnit v přiměřeném rozsahu výsadbu
biokoridoru.
vypořádání:
námitka je částečně zohledněna v pokynech: v ploše 037/06 bude prověřeno a
případně přehodnoceno vedení biokoridoru LBK-15 a jeho šířka dle územní
studie
odůvodnění:
Navrhované vedení biokoridoru je možné přehodnotit v souladu s metodikou
navrhování územního systému ekologické stability.
Pozemky p.č. 999/5 a 999/4 v k.ú. Nová Ulice jsou součástí plochy hodnotné krajiny,
a tvoří tak pozvolný přechod do nezastavěného území. Pozemek je také součástí
zeleného polookruhu vymezeného podél jihozápadní hranice města a z tohoto důvodu
jsou uvedené pozemky zařazeny do nezastavitelných ploch rekreace.
Jednou z priorit koncepce rozvoje území města Olomouce je vytvořit kompaktní město
soustředěním rozvoje směrem dovnitř města prostřednictvím využití proluk a tzv.
brownfields s postupným zastavováním území směrem zevnitř ven (kapitola 3.2.1.).
Další rozšíření zastavěného území není v této lokalitě odůvodněné, protože potřeba
nových rozvojových ploch pro bydlení v k.ú. Nová Ulice je dostatečně zajištěna 3
vymezenými plochami.
717. MVDr. Václav Lakomý, RNDr. Jana Lakomá
a) uplatňují námitku, ve které žádají v lokalitě Neředín – Tabulový vrch změnu
z bytových domů na domy rodinné a bytové s procentem zastavění do 40%. Jako
majitelé pozemků parc.č. 1560, 2/80, 184/63, 184/66, 184/78 v k.ú. Neředín mají
zájem upřednostnit výstavbu rodinných domů.
vypořádání:
námitka je částečně zohledněna v konceptu
odůvodnění:
Uvedené pozemky p.č. 1560, 2/80, 184/63, 184/66, 184/78 v k.ú. Neředín jsou
součástí zastavěných a zastavitelných ploch smíšených obytných. Lokalita 033
Neředín je dle karty lokality stanovena k rozvoji pro obytnou zástavbu s výškou max.
10/14 a 7/10m, proceno zastavění je stanoveno 20%. V kartě lokality není typ
zástavby specifikován (s výjimkou plochy s vymezenou studií 033a pro rodinné
domy), výstavba rodinných domů je tedy přípustná v celé ploše. Stanovené procento
zastavění do 20% je adekvátní poloze lokality na přechodu do volné krajiny.
b) uplatňují připomínku, ve které žádají, aby byl zelený horizont vyňat ze zóny
bydlení.
301