otevřít - Statutární město Olomouc
otevřít - Statutární město Olomouc
otevřít - Statutární město Olomouc
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
vypořádání:<br />
námitka je částečně zohledněna v pokynech: bude prověřena možnost zvýšení<br />
výškové hladiny a procenta zastavění v lokalitě 077 Nový Dvůr<br />
odůvodnění:<br />
Uvedené pozemky se nacházejí v záplavovém území, vymezení nových zastavitelných<br />
ploch je dle politiky územního rozvoje ČR možné jen ve zcela výjimečných a zvlášť<br />
odůvodněných případech. Vymezení nových zastavitelných ploch ve volné krajině,<br />
bez vazby na souvisle zastavěné území sídla, by odporovalo principům urbanistické<br />
koncepce uvedeným v kapitole 3.2.1. konceptu, z tohoto důvodu koncepce s dalším<br />
plošným rozvojem stávajícího areálu nepočítá.<br />
Stanovená maximální výška zástavby 7/10m odpovídá převažující výškové hladině<br />
zástavby, nezohledňuje však využití lokality pro zemědělskou výrobu. Stanovené<br />
procento zastavění 20% odpovídá reálnému poměru volných ploch a ploch<br />
zastavěných budovami, neumožňuje však další rozvoj v rámci areálu.<br />
Obecně stanovená podmínka neomezení průchodnosti území se nevztahuje na<br />
průchodnost uzavřeným zemědělským areálem, ale na průchodnost širším územím.<br />
Vzhledem k poloze areálu ve volné krajině je průchodnost územím zajištěna.<br />
b) uplatňuje námitku, ve které požaduje zařazení lokality Nový Dvůr do ploch<br />
smíšených výrobních, a to s ohledem na stávající využití – zemědělská farma,<br />
bioplynová stanice.<br />
vypořádání:<br />
námitka je zohledněna v pokynech: bude prověřena možnost zařazení lokality<br />
077 do ploch smíšených výrobních<br />
odůvodnění:<br />
V území převažuje zemědělská výroba se specializací na rostlinnou výrobu a chov<br />
prasat. Stavby pro bydlení jsou převážně v majetku zaměstnanců a vlastníka farmy.<br />
c) uplatňuje námitku, ve které nesouhlasí s vybudováním cyklostezky na svém<br />
pozemku.<br />
vypořádání:<br />
námitka není zohledněna<br />
odůvodnění:<br />
Jedná se o grafickou nepřesnost způsobenou měřítkem nového územního plánu a<br />
katastrální mapy. Předmětné pozemky nejsou dotčeny trasováním uvedené cyklotrasy.<br />
400. OLBENA a.s.<br />
a) uplatňuje námitku, ve které požaduje zařazení lokality 045 Nové Sady část Městský<br />
Dvůr (parc.č. 1697/15, 1697/16, 1697/17, 1997/18, 1697/19, 1697/21, 1997/22 a<br />
1697/23 v k.ú. Holice u <strong>Olomouc</strong>e) do ploch smíšených výrobních, neboť její<br />
charakter neodpovídá plochám smíšeným obytným.<br />
vypořádání:<br />
námitka je zohledněna v pokynech: bude prověřena možnost rozšíření plochy<br />
smíšené výrobní 046 o podstatnou část plochy 045/01, jež byla doposud plochou<br />
VZ 531, v rozsahu veškerých stávajících výrobních areálů, zejména pak podél<br />
ulice Šlechtitelů, existenci zemědělského výrobního podniku na pozemcích parc.č.<br />
1697/15, 1697/16, 1697/17, 1997/18, 1697/19, 1697/21, 1997/22 a 1697/23 v k.ú.<br />
Holice u <strong>Olomouc</strong>e bude doplněna do příslušné karty lokality.<br />
209
Change language