otevřít - Statutární město Olomouc

odůvodnění:
výškovou regulaci nelze zajistit jiným způsobem, než stanovením přesné kóty výšky
římsy, resp. hřebene – toto vyplývá zejména z právně nejasné definice pojmů
nadzemní/podzemní podlaží, z libovolné výšky podlaží. Z hlediska ochrany
urbanistických hodnot území je žádoucí stanovit výškové hladiny zástavby, přičemž
zejména ve vztahu k dálkovým pohledům na dominanty je zcela nezbytné stanovit
absolutní nepřekročitelnou výšku.
Stanovení procenta zastavění je nezbytným prostorovým regulativem jak z hlediska
ochrany prostorové struktury zástavby, tak zachování odpovídajícího podílu zeleně.
j) uplatňují připomínku, ve které poukazují na to, že řešení dopravy vykazuje
nekompletnost silniční sítě, není zjevná kategorizace komunikací, jsou nedostatky ve
výpočtu bilance statické dopravy; účelné by bylo pořídit odbornou oponenturu.
vypořádání:
připomínka je částečně zohledněna v pokynech: bude provedeno terminologické
sjednocení v samotné textové části i s ohledem na část grafickou v souladu
s terminologií dle platné legislativy včetně návrhu kategorizace.
odůvodnění:
Úkolem územně plánovací dokumentace je stanovit koncepci rozvoje území. Samotné
řešení jednotlivých lokalit lze řešit v územních studiích resp. v dalších stupních
projektové dokumentace. Jedním z nástrojů územního plánování jsou územní studie,
které mají za úkol navrhnout, prověřit a posoudit možná řešení vybraných problémů
jako je např. veřejná infrastruktura.
Dopravní část byla zpracována týmem kvalifikovaných dopravních specialistů .
Požadavek na zpracování oponentury na základě nesrovnalostí, které zřejmě vyplynuly
ze špatně provedené korektury finální verze nepovažujeme za objektivní.
k) uplatňují připomínku, ve které poukazují na to, že koncepce zeleně je nedostatečná,
nezohledňuje nejzahuštěnější obytné soubory především v jižní a západní části města.
vypořádání:
připomínka je částečně zohledněna v pokynech vyplývajících z požadavků
pořizovatele: bude dopracována koncepce sídelní zeleně s důrazem na ochranu
stávajících ploch a dlouhodobě hájených navrhovaných ploch …, v rámci
specifikace podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití budou ve
spolupráci s odborem životního prostředí stanoveny podmínky využití zvlášť pro
jednotlivé typy sídelní zeleně nebo pro jejich skupiny, zejména pro: zeleň sídlišť,
zeleně obytných vnitrobloků, zeleň hřbitovů, zeleň pozemků určených k plnění
funkcí lesa v zastavěném území,... zeleň historických parků …, zeleň okrskových
parků …., bude zásadním způsobem omezena a upřesněna možnost výstavby
rekreačních a sportovních zařízení, občanské vybavenosti a podzemních
parkovišť v těchto plochách, do koncepce sídelní zeleně budou zahrnuty plochy
zeleně v lokalitách s bytovými domy,....plochy zeleně ve veřejně přístupných
areálech - např. fakultní nemocnice, univerzitní areály, …
odůvodnění:
Systém zeleně bude dopracován dle schváleného zadání.
l) uplatňují připomínku, ve které upozorňují na to, že předkládaný koncept územního
plánu nedostatečně definuje podstatné nástroje pro rozhodování o území, se kterými
bude pracovat stavební úřad.
328