Entwurf Landschaftsplan 2013, Text (application/pdf 9.9 MB) - Jena
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<strong>Landschaftsplan</strong> <strong>Jena</strong> <strong>2013</strong><br />
7.8.3 Sonstige Sachgüter<br />
Unter dem Begriff des „Sachgutes“ ist rechtlich zunächst alles gefasst, was § 90 BGB unter „Sache“<br />
versteht. Dazu zählen Wohnbereiche, gemischte und gewerbliche Bauflächen, Gebiete, die besonderem<br />
Städtebaurecht unterliegen, Sonderbauflächen, Verkehrsflächen, Hauptver- und Entsorgungsanlagen<br />
sowie Flächen zur Rohstoffgewinnung. Ein Teil der Sachgüter wird bereits im Rahmen der übrigen<br />
Schutzgüter thematisiert (z. B. der Erholung dienende Einrichtungen, geschützte Biotope).<br />
Wohnbereiche, gemischte Bauflächen, gewerbliche Bauflächen<br />
Die Schwerpunkte der Wohnbereiche erstrecken sich überwiegend über das westliche Tal der Saale<br />
und die angrenzenden Hänge, im Südosten zwischen der Saale und dem östlichen Bergplateau sowie<br />
östlich der Saale um den Hausberg und im Gembdental. Ergänzt werden sie durch etwas abgetrennt<br />
gelegene, dörfliche Ortslagen im Nordwesten (Isserstedt, Vierzehnheiligen, Krippendorf, Closewitz,<br />
Lützeroda, Cospeda, Remderoda und Münchenroda) sowie im Osten (Wogau, <strong>Jena</strong>prießnitz und Ziegenhain)<br />
und im Süden (Leutra und Ilmnitz).<br />
Kapitel 6 - 7<br />
Gemischte Bauflächen setzen sich aus gewerblicher und Wohnnutzung zusammen. Man kann sie in<br />
Mischgebiete, Dorfgebiete und Kerngebiete unterteilen. Die Kerngebiete befinden sich im Stadtgebiet<br />
von <strong>Jena</strong> in der Innenstadt. Die ehemaligen Dorfgebiete besonders in den Ortsteilen im Nordwesten<br />
sind anteilig gemischte Bauflächen. Die Darstellung als gemischte Baufläche sichert dabei die verbliebenen<br />
dörflichen Strukturen in Ortsteilen, in denen noch land- und forstwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen<br />
zu finden sind.<br />
Zu den gewerblichen Bauflächen gehören Gewerbegebiete und Industriegebiete. Neben kleineren<br />
Gebieten im gesamten Stadtgebiet liegen die Schwerpunkte zum einen im Süden entlang der Saale in<br />
Lobeda-Süd, Maua, Göschwitz und Burgau, in <strong>Jena</strong>-West und im Norden zwischen der Bahntrasse<br />
und der Saale (Gewerbegebiet Saalepark, Löbstedt-Ost, Zwätzen-Nord, Zwätzen-Ost). Außerdem gibt<br />
es in Isserstedt mit 14 ha ein großes Gewerbegebiet außerhalb der eigentlichen Stadt <strong>Jena</strong>. Die Industriegebiete<br />
befinden sich in Maua-Süd und an der Tatzendpromenade in <strong>Jena</strong>-West.<br />
Gebiete des besonderen Städtebaurechts<br />
Die Gebiete des besonderen Städtebaurechts sind in <strong>Jena</strong> die Stadtumbaugebiete und Sanierungsgebiete,<br />
Gebiete mit Erhaltungssatzungen und städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen<br />
(vgl. Karte 11.1). Innerhalb dieser Gebiete können öffentliche und private Bau- und Ordnungsmaßnahmen<br />
mit Hilfe von Städtebaufördermitteln des Bundes, des Landes und der Stadt gefördert werden<br />
zur Behebung städtebaulicher Missstände (Tab. 58).<br />
Tab. 59: Städtebauliche Fördergebiete im Stadtgebiet von <strong>Jena</strong><br />
(Quelle: FD UMWELTSCHUTZ, 2012)<br />
Sanierungsgebiete<br />
Bezeichnung<br />
Sanierungsgebiet 1<br />
„Modellvorhaben der Stadterneuerung“<br />
Größe<br />
in ha<br />
Satzungsbeschluss<br />
Teilbereich „mittelalterliche Altstadt“ 15,0 10.07.1991<br />
Kurzbeschreibung<br />
69,8 Revitalisierung der Innenstadt, Ausbau zu wirtschaftlichem,<br />
wissenschaftlichem, kulturellem und<br />
touristischem Zentrum der Stadt; Modernisierungsund<br />
Instandsetzungsmaßnahmen, Bebauung von<br />
Brachflächen, Neugestaltung des Stadtzentrums<br />
Seite 143
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