Concrete Plant + Precast Technology Betonwerk ... - BFT International

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Panel 9
| Proceedings 54 th BetonTage
Liability for defects and warranty
Current legal aspects with special consideration of waterproof concrete structures
Mängelhaftung und Gewährleistung
Aktuelle juristische Aspekte insbesondere bei Weißen Wannen
Autorin
Dr. Katrin Rohr-Suchalla,
CMS Hasche Sigle Partnerschaft
von Rechtsanwälten und Steuerberatern,
Stuttgart
katrin.rohr@cms-hs.com
Studium der Rechtswissenschaften
in Münster; 1989
Anwaltstätigkeit bei Sigle Loose
Schmidt-Diemitz; seit 2003
Partnerin der Kanzlei CMS
Hasche Sigle.
I. Notion of defect pursuant to section 13
No. 1 VOB/B
A defect pursuant to section 13 No. 1 VOB/B exists if the
agreed quality or condition was not achieved or if generally
accepted engineering practice was not adhered to. A technically
accepted rule exists if it has been recognized as theoretically
sound in technical science and if it is a generally
agreed rule that is widely known and considered technically
suitable, appropriate and necessary on the basis of practical
experience. Such a rule need not exist in written form.
II. Indemnifi cation pursuant to section 13
No. 3 VOB/B
The contractor is also liable for a defect if it is due to
» the specifi cations prepared by the client,
» instructions by the client,
» the materials and components specifi ed and supplied
by the client, or
» the quality of a prior work or service performed by another
contractor,
unless the contractor has sent a written notice to the client
in accordance with its duty to do so pursuant to section 4
No. 3 VOB/B (notice of concern or objection) regarding
the anticipated defects (section 13 No. 3 VOB/B).
However, the scope of the duty to inspect and inform
cannot be determined in general but only on the basis of
each specifi c case. This scope depends on the level of
knowledge and expertise the contractor is expected to
demonstrate. The lower the contractor’s level of expertise,
the wider this scope becomes.
III. Claims for defects prior to acceptance
pursuant to section 4 No. 7 VOB/B
If a defect exists, the client may claim that this defect be
remedied prior to acceptance. The only exception to this
provision exists if the contractor rightfully argues that it is
impossible to remedy the defect, or that the remedial work
would incur an excessively high cost.
Other claims by the client may arise pursuant to section
4 No. 7 VOB/B if the following conditions are met:
» existence of a defect,
» granting of a reasonable grace period to remedy the defect,
» threat of notice of termination and actual termination
of contract.
In this case, the client may either waive any subsequent
performance or may have the remaining part of the work
performed by a third party at the expense of the contractor
(substitute performance). As part of this procedure, the
contractor must bear both the cost of substitute performance
and of any subsequent damage.
I. Mangelbegriff nach § 13 Nr. 1 VOB/B
Ein Mangel ist nach § 13 Nr. 1 VOB/B gegeben, wenn die
vereinbarte Beschaff enheit nicht eingehalten oder gegen
die anerkannten Regeln der Technik verstoßen wurde.
Eine technisch anerkannte Regel liegt vor, wenn sie in der
technischen Wissenschaft als theoretisch richtig anerkannt
ist, feststeht sowie durchweg bekannt und auf
Grund praktischer Erfahrung als technisch geeignet, angemessen
und notwendig anerkannt ist. Es ist keine
schriftliche Fixierung erforderlich.
II. Haftungsbefreiung nach § 13 Nr. 3 VOB/B
Der Auftragnehmer haftet auch dann für einen Mangel,
wenn er zurückzuführen ist
» auf die Leistungsbeschreibung des Auftraggebers
» auf Anordnungen des Auftraggebers
» auf die vom Auftraggeber gelieferten oder vorgeschriebenen
Stoff e oder Bauteile oder
» auf die Beschaff enheit der Vorleistung eines anderen
Unternehmers,
es sei denn, der Auftragnehmer hat die ihm nach § 4 Nr. 3
VOB/B obliegende Mitteilung (Bedenkenanmeldung)
über die zu befürchtenden Mängel gegenüber dem Auftraggeber
schriftlich vorgenommen (§ 13 Nr. 3 VOB/B).
Der Umfang der Prüfungs- und Hinweispfl ichten
lässt sich nicht allgemein bestimmen, sondern ist immer
eine Frage des Einzelfalls. Der Umfang richtet sich zunächst
nach dem von dem Auftragnehmer zu erwartenden
Fachwissen und ist umso weitgehender, je geringer das
Fachwissen des Auftraggebers ist.
III. Mängelansprüche vor Abnahme gem. § 4
Nr. 7 VOB/B
Dem Auftraggeber steht bei Vorliegen eines Mangels vor
Abnahme ein originärer Erfüllungsanspruch auf Mangelbeseitigung
zu. Eine Ausnahme besteht nur dann, wenn
sich der Auftragnehmer zu Recht darauf beruft, dass die
Mangelbeseitigung unmöglich ist oder einen unverhältnismäßigen
Aufwand nach sich zieht.
Weitere Ansprüche des Auftraggebers gem. § 4 Nr. 7
VOB/B entstehen, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt
sind:
» Vorliegen eines Mangels
» Setzen einer angemessenen Frist
» Kündigungsandrohung und Kündigung
Dann kann der Auftraggeber entweder auf die weitere
Ausführung verzichten oder den noch nicht vollendeten
Teil der Leistung zu Lasten des Auftragnehmers durch einen
Dritten ausführen lassen (Ersatzvornahme). Im Rahmen
der Ersatzvornahme muss der Auftragnehmer so-
Excerpt from: Weiße Wannen – technisch und juristisch immer wieder problematisch?
[Waterproof Concrete Basements – Always Problematic from a Technical and Legal Point of View?]
Deutscher Beton- und Bautechnik-Verein E.V.; Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau (Eds.)
©2009, Fraunhofer IRB Verlag, Stuttgart
BFT 02/2010