Einkommensteuer-Richtlinien - Bundesrat

159 Drucksache 713/05
die als Erhaltungsaufwand zu behandeln sind, sind aus Vereinfachungsgründen
nur die eigenen Kosten des Vermieters als Werbungskosten zu
berücksichtigen. 7 Wird ein Gebäude während des Verteilungszeitraums
veräußert, in ein Betriebsvermögen eingebracht oder nicht mehr zur Erzielung
von Einkünften i. S. d. § 2 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 bis 7 EStG genutzt,
ist der noch nicht als Mieteinnahme berücksichtigte Teil der Mietvorauszahlung
in dem betreffenden VZ als Einnahme bei den Einkünften aus
Vermietung und Verpachtung anzusetzen. 8 In Veräußerungsfällen erhöhen
sich seine Mieteinnahmen insoweit nicht, als unberücksichtigte Zuschussteile
durch entsprechende Minderung des Kaufpreises und Übernahme
der Verpflichtung gegenüber den Mietern auf den Käufer übergegangen
sind.
(4) Entfallen Zuschüsse auf eine eigengenutzte oder unentgeltlich an
Dritte überlassene Wohnung, gilt Folgendes:
1. Handelt es sich bei den bezuschussten Aufwendungen um Herstellungs-
oder Anschaffungskosten, für die der Stpfl. die Steuerbegünstigung
nach § 10f Abs. 1 EStG oder § 7 FördG, die Eigenheimzulage
oder die Investitionszulage nach § 4 InvZulG 1999 in Anspruch nimmt,
gilt Absatz 1 Satz 2 bis 4 entsprechend.
2. Handelt es sich bei den bezuschussten Aufwendungen um Erhaltungsaufwand,
für den der Stpfl. die Steuerbegünstigung nach § 10f
Abs. 2 EStG oder § 7 FördG oder die Investitionszulage nach
§ 4 InvZulG 1999 in Anspruch nimmt, gilt Absatz 1 Satz 5 und 10 entsprechend.
Miteigentum und Gesamthand
1Die Einnahmen und Werbungskosten sind den Miteigentümern grundsätzlich
nach dem Verhältnis der nach bürgerlichem Recht anzusetzenden
Anteile zuzurechnen. 2Haben die Miteigentümer abweichende Vereinbarungen
getroffen, sind diese maßgebend, wenn sie bürgerlichrechtlich
wirksam sind und hierfür wirtschaftlich vernünftige Gründe vorliegen,
die grundstücksbezogen sind. 3AfA oder erhöhte Absetzungen
und Sonderabschreibungen können nur demjenigen Miteigentümer zugerechnet
werden, der die Anschaffungs- oder Herstellungskosten getragen
hat.
Substanzausbeuterecht
– unbesetzt –
Zu § 22 EStG
Besteuerung von wiederkehrenden Bezügen mit Ausnahme
der Leibrenten
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R 21.6
R 21.7
R 22.1