Einkommensteuer-Richtlinien - Bundesrat

Drucksache 713/05 26
gen der Personengesellschaft vereinbart worden ist, dass Gewinne und
Verluste aus dem Grundstück oder Grundstücksteil ausschließlich dem
einbringenden Gesellschafter zugerechnet werden. 3 Dient ein im Gesamthandseigentum
der Gesellschafter einer Personengesellschaft stehendes
Grundstück teilweise der privaten Lebensführung eines, mehrerer
oder aller Mitunternehmer der Gesellschaft, braucht der andere Grundstücksteil
nicht als Betriebsvermögen behandelt zu werden, wenn für
diesen Grundstücksteil die Grenzen des § 8 EStDV nicht überschritten
sind; Absatz 8 Satz 2 ff. ist entsprechend anzuwenden.
Grundstücke und Grundstücksteile im Sonderbetriebsvermögen
(12) 1 Grundstücke oder Grundstücksteile, die nicht Gesamthandsvermögen
der Mitunternehmer der Personengesellschaft sind, sondern einem,
mehreren oder allen Mitunternehmern gehören, aber dem Betrieb
der Personengesellschaft ausschließlich und unmittelbar dienen, sind als
Sonderbetriebsvermögen notwendiges Betriebsvermögen der Personengesellschaft.
2 Dient ein Grundstück dem Betrieb der Personengesellschaft
nur zum Teil, sind die den Mitunternehmern zuzurechnenden
Grundstücksteile lediglich mit ihrem betrieblich genutzten Teil notwendiges
Sonderbetriebsvermögen. 3 Betrieblich genutzte Grundstücksteile, die
im Verhältnis zum Wert des ganzen Grundstücks – nicht im Verhältnis
zum Wert des Grundstücksteiles des Gesellschafters – von untergeordnetem
Wert sind (>§ 8 EStDV), brauchen nicht als Sonderbetriebsvermögen
behandelt zu werden. 4 Jeder Mitunternehmer kann dieses Wahlrecht
ausüben; sind mehrere Gesellschafter zugleich Eigentümer dieses
Grundstücks, braucht das Wahlrecht nicht einheitlich ausgeübt zu werden.
5 Absatz 8 Satz 2 ff. ist entsprechend anzuwenden.
Keine Bindung an die Einheitsbewertung oder Bedarfsbewertung
(13) Für die einkommensteuerrechtliche Behandlung von Grundstücken
und Grundstücksteilen als Betriebsvermögen kommt es nicht darauf
an, wie ein Grundstück bei der Einheitsbewertung oder Bedarfsbewertung
behandelt worden ist.
Erweiterte Anwendung
(14) Die Absätze 7 bis 13 gelten entsprechend für das Wohnungseigentum
und das Teileigentum i. S. d. WEG sowie für auf Grund eines
Erbbaurechts errichtete Gebäude.
Verbindlichkeiten
(15) 1 Mit der Entnahme eines fremdfinanzierten Wirtschaftsgutes des
Anlagevermögens wird die zur Finanzierung des Wirtschaftsgutes aufgenommene
betriebliche Schuld zu einer privaten Schuld. 2 Umgekehrt wird
mit der Einlage eines fremdfinanzierten Wirtschaftsgutes die zur Finanzie-