Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Finland<br />
120<br />
När ett outbrutet områ<strong>de</strong> bildas vid styckning till en fastighet (vanligen en lägenhet, en<br />
tomt eller ett allmänt områ<strong>de</strong>), upphör <strong>de</strong>t outbrutna områ<strong>de</strong>t i fastighetsregistret<br />
”automatiskt”. Datasystemet överför <strong>de</strong>n lagfart som beviljats på <strong>de</strong>t outbrutna<br />
områ<strong>de</strong>t och eventuella inteckningar till en <strong>de</strong>n nya fastigheten.<br />
Ibland förekommer att en överlåtelse av ett outbrutet områ<strong>de</strong> som redan antecknats i<br />
fastighetsregistret upphävs. På basis av en styrkan<strong>de</strong> handling upphäver<br />
fastighetsregisterföraren <strong>de</strong>t outbrutna områ<strong>de</strong>t i fastighetsregistret. Före upphävan<strong>de</strong>t<br />
skall dock lagfarten och eventuella inteckningar också upphävas av tingsrätten.<br />
3.1.2 Inskrivnings<strong>de</strong>len<br />
Inskrivning av ägan<strong>de</strong>rätt och särskild rättighet samt fastställelse, ändring och avföran<strong>de</strong><br />
av inteckning skall sökas skriftligen hos inskrivningsmyndigheten (tingsrätten).Ansökan<br />
behandlas vanligen av kanslipersonalen, men krävan<strong>de</strong> fall avgörs av en lagfaren<br />
tjänsteman.<br />
Inskrivningsansökan blir anhängig när ansökan har inlämnats till<br />
inskrivningsmyndigheten även i <strong>de</strong>t fall att handlingarna inte är fullständiga eller<br />
överlåtelseskatten inte har betalats. En anteckning om ansökan görs utan dröjsmål i<br />
lagfarts- och inteckningsregistret på <strong>de</strong>n aktuella fastigheten. En ansökan skall lämnas<br />
vilan<strong>de</strong> då förutsättningar att bevilja lagfart inte ännu finns men om <strong>de</strong> kommer att<br />
förverkligas senare 24 . Om överlåtelsehandlingen är lagstridig och <strong>de</strong>t inte finns<br />
förutsättningar att bevilja lagfarten, skall ansökan avslås. Rättsverkningarna av ansökan<br />
och beviljan<strong>de</strong> av lagfart samt vilan<strong>de</strong>förklaring av ansökan har beskrivits i lagen 25 .<br />
Till lagfartsansökan skall fogas överlåtelsehandlingen i original eller kopia som<br />
bestyrkts av ett köpvittne eller inskrivningsmyndigheten. När lagfarten har beviljats,<br />
görs en anteckning i lagfarts- och inteckningsregistret på fastigheten, <strong>de</strong>t outbrutna<br />
områ<strong>de</strong>t eller <strong>de</strong>n särskilt överlåtna an<strong>de</strong>len i ett samfällt områ<strong>de</strong>.Tingsrätterna kan<br />
koppla upp sig till TietoEnator Abp:s datamaskin, där lagfarts- och inteckningsregistret<br />
fysiskt förs. Överlåtelsehandlingen i original, lagfartsbeviset samt räkningen skickas till<br />
sökan<strong>de</strong>n. Om <strong>de</strong>t rör sig om ett outbrutet områ<strong>de</strong> eller en an<strong>de</strong>l i samfällda<br />
områ<strong>de</strong>n, un<strong>de</strong>rrättar tingsrätten lantmäteribyrån eller kommunens fastighetsingenjör<br />
om lagfarten.<br />
24 12 kap. 2 § jordabalken.<br />
25 13 kap. jordabalken.<br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong>
Change language