Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Antal rättigheter (official- och avtalsrättigheter) 1 158 726
Antal inteckningar (pantbrev) 10 111 973
Antal tomträtter 80 854
Genomsnittlig expeditionstid vid 7-8 dagar
Inskrivningsmyndigheten
Antal adressplatser ca 3 200 000
Antal byggnader ca 3 100 000
Antal nybildade fastigheter 20 304
Antal nybildade 3D fastigheter och 40
fastigheter med 3D utrymme
Antal nya inteckningar ca 400 000
Antal rena köp av hel fastighet 117 000
Antal kommunala köp enligt förköpslagen16 6
Figur SWE-5: Innehåll och förändringar i Fastighetsregistret vid utgången av 2005.
1.3 Egendomsbegreppet och egendomsregistrering
I jordabalken 17 stadgas att fast egendom är jord och att denna är indelad i fastigheter.
En fastighet kan avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt.
Fast egendom kan också rent fysiskt avgränsas i form av en samfällighet. Samfälligheter
ingår i de fastigheter som äger andel i samfälligheten och kan inte betraktas som ett
särskilt fastighetsbegrepp.
Någon legal definition av begreppet fastighet finns inte.Av förarbetena till jordabalken
och fastighetsbildningslagen framgår emellertid att med fastighet avses egendom som
enligt gällande registreringsbestämmelser ska redovisas i Fastighetsregistret. I
fastighetsregistret redovisas också samfälligheter.
Den vanligaste formen av fastighet är en som består av ett avgränsat område på
marken. En fastighet kan innehålla flera områden som tillsammans utgör fastigheten.
En fastighet kan även, under vissa i fastighetsbildningslagen 18 angivna förutsättningar,
avgränsas såväl horisontellt som vertikalt. En sådan fastighet benämns tredimensionell
fastighet.Till en traditionell fastighet kan också fogas ett utrymme som avgränsas såväl
16 SFS 1967:868.
17 1 kap. 1 § jordabalken.
18 SFS 1970:988.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 255
Sverige