Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Styrelsen er ansvarlig for ansættelse af ejendommes brandforsikringsværdi når de er
blevet fuldt opført eller er taget i brug. Ifølge islandsk lov skal alle bygninger
brandforsikres. Brandforsikringsværdien udgør forsikringssummen.Ansættelsen af
brandforsikringsværdien er en forvaltningsafgørelse der kan påklages til højere
administrativ myndighed.
Styrelsen modtager fra sysselkontorerne alle tinglyste købekontrakter. I køberegistret
som indgår som en del af Det Centrale Ejendomsregister findes oplysninger om en
ejendoms købspris og betalingsordning. Der foretages beregning af ejendommens
kontantpris som ejendomsvurderingen bør genspejle. Styrelsen offentliggør udførlige
oplysninger om sine forskningsresultater i en årsrapport. Desuden publicerer den i
aviserne ugentlig antallet og omsætningen af købekontrakter i de største tæt
bebyggelser i Island.
3.1.2 Tinglysning
Frem til året 1992 var tinglysning en retshandel, og tinglysning blev foretaget af
sysselmænd, som også var samtidigt herredsretsdommere. Fra og med året 1992 blev
tinglysning ændret til en forvaltningsakt, men den kan ikke påklages til højere
administrativ myndighed.Afgørelse om tinglysning kan indbringes for domstolene.
Til tinglysningsdelen hører en dagbog, der er en slags journal over dokumenter, der
indkommer til tinglysning. Et dokument har prioritetsret fra den dag som det føres i
dagbogen.Tinglysning tager normalt en eller to dage, men et dokument som er
modtaget til tinglysning udleveres aldrig før end næste dag. Det er anbefalet i loven at
en beslutning skal fremkomme inden 14 dage om et dokument opfylder betingelser for
tinglysning eller ikke.
Ved tinglysning bliver registreret hvilke slags dokumentet er, parternes navne og cprnumre
registreres, dokumentets udstedelsesdato, hvornår det blev tinglyst, panteret og
prioritet, størrelsen af pantebrevet, dets betalingsmiddel, hvorvidt det er
indeksreguleret, om det bærer sædvanlig rente, m.v. Tinglyste dokumenter kan
indeholde forskellige servitutter og deklarationer og dette vil blive beskrevet nærmere
i hovedtræk. Der kan være tale om færdselsret, forskellige slags servitutter m.v. Det
hører til undtagelser hvis offentlige servitutter bliver tinglyst, og det er mere
almindeligt at disse fremgår af lokalplaner. I lejekontrakter for parceller i tæt
bebyggelse er der som regel taget forbehold med hensyn til at grundejeren, som oftest
er kommunen, kan lægge vandledninger, telefonkabler, el-ledninger og kloakrør.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 179
Island