Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

6 Retsvirkninger og konsekvenser af registrering
6.1 Matriklen
Der kan ikke vindes hævd over offentlige vejarealer, der er udskilt i matriklen, eller
over arealer, der i matriklen er registreret som jernbanearealer. Skel, der er fastslået
ved skelforretning, samt nye skel og bestående skel, som er registreret i matriklen på
grundlag af en erklæring, som begge parter har underskrevet, kan ikke ændres ved
ejendomsberigtigelse (hævd) i den efterfølgende periode på mindst 20 år.
Kort & Matrikelstyrelsen foretager en vis kontrol af landinspektørens arbejde, men
denne revision fritager imidlertid ikke landinspektøren for ansvar for de matrikulære
arbejder og oplysningerne i sagen. 43
Matrikelmyndighedens afgørelser kan efter udstykningslovens § 12 ikke påklages til
anden administrativ myndighed.
Hvis matrikelmyndigheden har begået fejl ved registreringen i matriklen, vil fejlen så
vidt muligt blive rettet, når den bliver opdaget. Hvis der er tale om en uoprettelig fejl
af større omfang, skal spørgsmålet om, hvem der er ansvarlig for fejlen, afgøres ved
dom eller ved udtalelse fra kammeradvokaten, inden matrikelmyndigheden betaler
erstatning.
6.2 Tingbogen
Tinglysningsdommerens afgørelse efter tinglysningslovens § 36 kan kæres til
landsretten inden 2 uger efter, at afgørelsen er meddelt vedkommende.
Efter tinglysningslovens §§ 31, 32, 34 og 35 kan der ydes erstatning fra statskassen, hvis
der er begået fejl i forbindelse med tinglysningen.
De to væsentligste retsvirkninger i forhold til tinglysning og dermed i forhold til de
oplysninger, der er angivet i tingbogen, er angivet i tinglysningsloven 44 §§ 1 og 27.
De to bestemmelser benævnes traditionelt henholdsvis prioritetsvirkningen og
gyldighedsvirkningen.
43 Finn Martensen: Landinspektøransvaret, 1981, side 149.
44 Lovbekg. nr.158/2006 om tinglysning.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 69
Danmark