Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Sverige<br />
282<br />
Ändringar i läns- och kommunin<strong>de</strong>lning påverkar också fastighetsin<strong>de</strong>lningen.<br />
Lantmäteriverket beslutar om ändring av traktnamn efter kommunin<strong>de</strong>lningsändring.<br />
Större förändringar genomförs maskinellt som förvaltningsåtgärd vid Lantmäteriverket<br />
på uppdrag av lantmäterimyndigheten.<br />
Uppgift som även ska redovisas i registerkartan ska vara redovisat senast två<br />
arbetsdagar 33 efter <strong>de</strong>t att lantmäterimyndigheterna fört in uppgiften i text<strong>de</strong>len.<br />
Registrering i inskrivnings<strong>de</strong>len<br />
Inskrivningsmyndigheten handlägger ären<strong>de</strong>n i Fastighetsregistrets inskrivnings<strong>de</strong>l. Med<br />
inskrivningsären<strong>de</strong> avses lagfartsären<strong>de</strong>, inteckning, eller annan inskrivning gällan<strong>de</strong> t.ex.<br />
tomträtt, nyttjan<strong>de</strong>rätt, avtalsservitut, rätt till elektrisk kraft samt inskrivning av<br />
förklaring om tillbehör till fastighet. Inskrivningsären<strong>de</strong> kan också utgöra anteckning på<br />
fastighet. Det kan avse exekutiv försäljning, expropriation av hel fastighet, uppgift om<br />
att talan har väckts om hävning eller återgång av förvärv av fast egendom eller<br />
tomträtt, uppgift om en myndighets för<strong>de</strong>lning av me<strong>de</strong>l som inverkar på en inteckning<br />
eller en inskriven rättighet etc.<br />
Antalet inskrivningsären<strong>de</strong>n hos inskrivningsmyndigheterna var år 2005 nästan 950 000.<br />
Lagfart<br />
Lagfart innebär inskrivning av ägan<strong>de</strong>rätt till fast egendom.Vid ansökan om lagfart, som<br />
kan göras av köparen men vanligast av bank på uppdrag av köparen, inlämnas<br />
köpebrevet i original samt två bestyrkta kopior. I vissa fall behövs också personbevis<br />
eller registreringsbevis för att styrka parternas i<strong>de</strong>ntitet. I samband med inskrivning av<br />
lagfartsuppgifter införs även uppgifter om förvärvet t.ex. fångesart. Om förvärvet utgör<br />
köp registreras köpeskillingsbeloppet.<br />
Tomträtt<br />
Tomträttsuppgifter skrivs in på <strong>de</strong>n fastighet som upplåter tomträtten.<br />
Fastighetsägarens avtal med tomträttshavaren inskrivs i Fastighetsregistret. Uppgift om<br />
tomträttshavare samt fångesuppgifter registreras. Likaså registreras uppgifter om<br />
upplåtelsen såsom avgäld och tidsperiod. För tomträtt gäller samma regler för<br />
överlåtelse som för fast egendom och <strong>de</strong>n kan utnyttjas för pantsättning på<br />
motsvaran<strong>de</strong> sätt som fastighet.<br />
33 Lantmäterverkets föreskrifter LMVFS 2004:1 Till 39§ Fastighetsregisterförordningen.<br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong>
Change language