Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

1.4 Registrering af rettigheder
Det er kun i tinglysningsdelen af Det Centrale Ejendomsregister som rettigheder er
registreret. I de andre dele af registeret findes derimod oplysninger som er registreret
med henblik på at varetage offentlige interesser.
Tinglysningsdelen indeholder oplysninger om tinglyste ejere og deres ejendele samt
oplysninger om adkomst, pantehæftelser, servitutforhold og andet som tingbøgerne må
indeholde.
Ved tinglysning bliver der registreret såvel direkte som indirekte ejendomsadkomster
til fast ejendom. Med direkte adkomst forstås f. eks. skøder og dokumenter om den
direkte ejendomsret. Med indirekte ejendomshjemmel forstås f. eks. pantebreve som er
blevet tinglyst på ejendommen samt servitutforhold. Rettighederne som der findes,
indebærer oftest nogen slags pligter for ejeren af den faste ejendom, og tilsvarende
rettigheder for dem som er kompetente til at råde over disse rettigheder. Begrænsede
ejendomsrettigheder til fast ejendom som er registreret i tinglysningsdelen er
følgende:
• Privat servitutter
• Lejerettigheder
• Andre brugsrettigheder
• Panterettigheder
• Retentionsret
• Forkøbsret
• Købsret
• Ret ifølge arrest
Det hører til undtagelser hvis offentlige servitutter bliver tinglyst, og det er mere
almindeligt at disse fremgår af lokalplaner. Lokalplaner registreres ikke i Det Centrale
Ejendomsregister men bevares hos en statslig central organisation samt vedkommende
kommune.
I lejekontrakter for parceller i tæt bebyggelse er der som regel taget forbehold med
hensyn til at grundejeren, som oftest er kommunen, kan lægge vandledninger,
telefonkabler, el-ledninger og kloakrør. Lejekontrakter for parceller i tæt bebyggelse er
næsten altid tinglyst.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 165
Island