Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

ejendom er et afgrænset stykke landareal med dets organiske eller uorganiske dele, de
rettigheder som følger med og de bygninger og anlæg som er varigt fastgjort til
landarealet.”
I loven om omsætning af fast ejendom er begrebet defineret: 3 „Som fast ejendom
anses i denne lov et afgrænset stykke landareal med dets naturlige dele, såvel organiske
som uorganiske, samt bygninger og anlæg som er varigt fastgjort til landarealet. Med
fast ejendom forstås også en ejendel i et hus eller anden bygning eller anlæg, som
opdeles i flere end én sådanne dele.”
I tæt bebyggelse i Island er det mest almindeligt at grundene (parcellerne) ejes af
kommunen og udlejes for en længere periode, f.eks. 50-75 år. Grundhaveren har de
samme dispositionsbeføjelser som om der var tale om hans egen grund. Han kan
opføre et hus, pantsætte og sælge denne faste ejendom. Det er også ret almindeligt at
sommerhusgrunde ejes af landarealejeren, at der udstykkes nye ejendomme som
udlejes til dem som vil opføre sommerhuse. Lejeperioden for sommerhusgrunde er
oftest kortere end for parceller i tæt bebyggelse, men lejekontrakter på 25 optil 50 år
er typiske. Sommerhusejeren har den samme ret til at disponere over lejegrunden
som om der var tale om hans egen grund.
I løbet af de sidste år har man forsøgt at foretage en afgræsning mellem
jordejendomme og ødemarken i det mennesketomme højland, idet der har hersket
stor usikkerhed om ejendomsretten til ødemarken. Der blev ved lov oprettet et nævn,
indlandsnævnet, som skal drage ejendomslinjen mellem land som ejes af private og det
nationale indland som tilhører staten. Dette sker efter at finansministeren på statens
vegne og jordejerne har fremsat deres krav. Nævnets afgørelser kan indbringes for
domstolene. Det nationale indland er defineret „landområder uden for jorder i privat
eje, hvor privatpersoner eller juridiske personer dog kan have begrænsede
rettigheder. 4 Det forudsættes at det nationale indland bliver registreret i Det Centrale
Ejendomsregister.
Der findes ikke i loven nogen definition af hvor langt ned i jorden eller opad
ejendomsretten rækker, men det antages at den rækker så langt som den kan udnyttes,
såfremt der ikke findes særlige begrænsninger i loven.
3 Lov om omsætning af fast ejendom nr. 40/2002, § 2.
4 Lov om det nationale indland og afgrænsning mellem privatejede jordejendomme, det nationale indland og
græsgange nr. 58/1998.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 163
Island