Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Sverige<br />
284<br />
3.1.1 Rättelse och komplettering<br />
När uppgifterna i Fastighetsregistrets allmänna <strong>de</strong>l är uppenbart oriktiga ska <strong>de</strong>ssa<br />
rättas om <strong>de</strong>t kan ske utan uppenbart förfång för fastighetsägare och<br />
rättighetshavare. 34 I annat fall ska fastighetsägare och rättighetshavare få tillfälle att<br />
yttra sig. Frågan om rättelse ska då prövas med beaktan<strong>de</strong> av yttran<strong>de</strong>n från<br />
rättsägarna. En rättelse i allmänna <strong>de</strong>len har vanligtvis inte sådan beskaffenhet att<br />
förfång blir aktuellt. De fall där förfång kan uppstå är t.ex. vid rättelse av fel som<br />
uppkommit vid redovisning av en ändring i fastighetsin<strong>de</strong>lningen genom<br />
fastighetsreglering. I ett sådant fall kan ändring i fastighetsredovisningen behöva ske<br />
genom fastighetsbestämning eller i allmänt tvistemål vid domstol.<br />
Rättelser som sker till följd av myndighetens eller någon annans skrivfel, räknefel eller<br />
dylikt sker enligt reglerna i förvaltningslagen. 35 Innan rättelsen sker ska berörda<br />
fastighetsägare och rättighetshavare få tillfälle att yttra sig.<br />
När en uppenbar oriktighet beror på ett tekniskt fel i Fastighetsregistrets allmänna <strong>de</strong>l<br />
får <strong>de</strong>t rättas även om <strong>de</strong>t medför skada för fastighetsägare eller rättighetshavare.<br />
Innan felet åtgärdas ska <strong>de</strong> som är berörda lämnas tillfälle att yttra sig. Den<br />
ska<strong>de</strong>lidan<strong>de</strong> har rätt till ersättning från staten.<br />
Om inskrivnings<strong>de</strong>len innehåller någon uppenbar oriktighet som beror på skrivfel eller<br />
liknan<strong>de</strong> eller på tekniskt fel ska inskrivningsmyndigheten rätta uppgiften. 36 Fel av annan<br />
karaktär kan i princip endast rättas genom att beslutet överklagas eller genom<br />
rättegång i högre instans.<br />
3.1.2 Avregistrering<br />
När en fastighets samtliga ägor och tillhörigheter övergått till andra fastigheter och<br />
fastigheten till följd av <strong>de</strong>tta inte längre har något innehåll, avregistreras <strong>de</strong>n och<br />
redovisas inte längre som särskild beståen<strong>de</strong> enhet i registret. Samfällighet ska<br />
avregistreras när all mark som hör till samfälligheten frångått <strong>de</strong>nsamma.<br />
Även <strong>de</strong> avregistrera<strong>de</strong> enheterna redovisas i Fastighetsregistret med oförändrad<br />
registerbeteckning. På <strong>de</strong>n avregistrera<strong>de</strong> enheten redovisas förutom<br />
34 19 kap. 4§ fastighetsbildningslagen (SFS 1970:988).<br />
35 26 § förvaltningslagen (SFS 1986:223).<br />
36 19 kap. 22 § första stycket jordabalken.<br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong>
Change language