Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

3 Registreringsprocesser
3.1 Registrering i Fastighetsregistret
Registrering i allmänna delen
De statliga och kommunala lantmäterimyndigheterna registrerar nybildade, förändrade
och upphävda fastigheter, samfälligheter, gemensamhetsanläggningar och rättigheter.
Även fastighetsbestämningar ska registreras. Fastighetsindelningen kan endast ändras
genom myndighets beslut. Enligt 1 kap 2 § fastighetsbildningslagen är fastighetsbildning
och fastighetsbestämning fullbordade när åtgärden införts i Fastighetsregistret.
Registrering av en förrättning är alltså en fullföljdsåtgärd och kan inte överklagas.
I de flesta fall sker fastighetsbildning och fastighetsregistrering parallellt i samma
arbetsprocess 32 av en och samma handläggare på lantmäterimyndigheten. Så snart
förrättningsbeslutet vunnit laga kraft införs förändringarna och blir synliga i Fastighetsregistret
följande vardag. Hos flera av de kommunala lantmäterimyndigheterna är
fastighetsregistrering fortfarande skilt från fastighetsbildningshandläggningen och
registreringsarbetet sker efter det att förrättningen har avslutats.
Under 2005 handlade lantmäterimyndigheterna drygt 22 000 ärenden som medförde
registrering i Fastighetsregistrets allmänna del. Dessa ärenden berörde drygt 200 000
registerenheter (fastigheter och samfälligheter) och gemensamhetsanläggningar.
Eftersom inskrivna avtalsrättigheter redovisas både i Fastighetsregistrets inskrivningsdel
och i rättighetsredovisningssystemet i allmänna delen sker aviseringar mellan
lantmäterimyndigheten och inskrivningsmyndigheten. Om en förrättningsåtgärd
påverkar en inskriven rättighet registrerar lantmäterimyndigheten nödvändiga
förändringar på rättigheten i allmänna delens rättighetsredovisningssystem.
Inskrivningsmyndigheten får en avisering från lantmäterimyndigheten och kan därefter
införa förändringen på rättigheten i inskrivningsdelen.
Lantmäterimyndigheten registrerar också nya, ändrade och upphävda planer och andra
markreglerande bestämmelser. Beslutsfattande myndighet d.v.s. kommunen när det
gäller planer och i de flesta fall länsstyrelsen när det gäller markreglerande
bestämmelser ska skicka en kopia av beslutshandlingar till lantmäterimyndigheten för
registrering.
32 Lantmäteriets handläggningssystem Trossen för fastighetsbildning och fastighetsregistrering.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 281
Sverige