Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Norge
230
3.3 Salg av eiendom uten bruk av megler
og uten opptak av lån
Selger Megler
1. Selger
finner kjøper
3. Selger
mottar
oppgjø r,
utsteder skjøte
Figur NOR-13: Prosess for salg av eiendom uten bruk av megler og uten opptak av lån.
Prosessbeskrivelse – salg av eiendom uten bruk av megler
og uten opptak av lån
1. Eieren annonserer eiendommen for salg, på den måte han/hun selv ønsker.
2. Forhandlingene mellom selger og kjøper gjennomføres i de former og i den grad
som partene finner formålstjenlige, og avtalen kan gjøres muntlig. For
avtaleinngåelsen gjelder rent generelt reglene i avtaleloven, også med hensyn til når
og under hvilke omstendigheter partene vil være bundet.Vanligvis vil partene være
bundet når aksept er nådd fram til den andre parten. For denne typen salg gjelder
avhengdingsloven 20 for fast eiendom spesielt. Bestemmelsene i denne loven kan
imidlertid fravikes ved avtale, dersom ikke det motsatte er bestemt i loven. Loven
har en rekke viktige bestemmelser som tar sikte på å beskytte kjøperen. De
viktigste er at avtalen skal gis i skriftlig form om kjøperen krever det, at selgeren
20 Lov av 3. juli 1992 om avhending av fast eiendom.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande
Offentlig
Tinglysning
Advokat Kjøper
Långiver
Andre
vitne
s-myndighet
2. Forhandling
og avtaleinn-
gåelse
4. Kjøper
mottar
skjø te
6. Betaling av
Dokument -
avgift
og tinglysings-
gebyr
5. Skjøtet
tinglyses
7. Tinglysings-
myndighet
mottar
dokument-
avgift og gebyr