Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

estämmelser eller andel i gemensamhetsanläggningar påverkas registreras
behövliga ändringar. Förändringarna i allmänna delen uppdateras under natten och
är synliga i registret nästa dag. Fastighetsbildningen blir fullbordad och därmed
gällande mot tredje man när uppgift om åtgärden har införts i registret. Samtidigt
med uppdateringen sker också en automatisk avisering till inskrivningsmyndigheten
och Skatteverket.
9. Efter avisering från lantmäterimyndigheten kopierar inskrivningsmyndigheten in
ägaruppgifter från stamfastigheten till den nybildade fastigheten. När inskrivna
rättigheter påverkas av avstyckningen registreras förändringarna i inskrivningsdelen.
Detsamma gäller för penninginteckningar. Dessa kopieras över till den nybildade
fastigheten om inte förrättningslantmätaren intygat bort dessa i samband med
avstyckningen.
10. Skatteverket lägger in uppgifter om den nybildade fastigheten samt
arealförändringen på stamfastigheten i taxeringslängden. Fastigheterna värderas för
beskattning.
11. Kopia på upprättade förrättningshandlingar skickas till fastighetsägaren.
Originalhandlingen arkiveras.
12. Den nya fastigheten, förändringar på stamfastigheten samt eventuella nytillkomna
rättigheter läggs in på registerkartan. Registerkartan ska uppdateras inom 2 dygn
efter det att textdelen uppdaterats. Uppdatering sker direkt.
3.3 Enkelt fall av försäljning av hel fastighet
Försäljning av en fastighet kan ombesörjas helt av säljare och köpare. Det enda som
behövs är bevittning av överlåtelsehandling samt att köparen lämnar in den till
inskrivningsmyndigheten för att få lagfart på fastigheten.
I detta avsnitt redovisas processen för det enklaste fallet av försäljning av en villafastighet.
Ingen mäklare är engagerad och inga lån behövs för betalning av köpeskillingen.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 287
Sverige