Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Norge
226
Når matrikkelføringen er fullført sender kommunen melding til tinglysing som grunnlag
for å etablere en ny eiendom i grunnboken. Når kommune har mottatt den tinglyste
meldingen utsteder kommunen matrikkelbrev til rekvirenten.
Når det gjelder opplysninger om bygninger og boliger ajourfører kommunen
matrikkelen (a) når det er gitt byggetillatelse, (b) når det er gitt tillatelse til å
igangsette bygging, og (c) når det er gitt brukstillatelse.
Adresseopplysninger i matrikkelen ajourføres når kommunen tildeler eller endrer
adresser, eller endrer grensene for valgkrets, kirkesogn, eller statistikkområde.
Kommunene kan foreta rettelser i matrikkelen når de selv oppdager feil eller blir gjort
oppmerksom på feil.
Spesielt om eierseksjoner
Opprettelse og matrikkelføring av eierseksjoner omfatter i hovedsak følgende steg:
1. Grunneier søker kommunen om tillatelse til seksjonering. Søknaden skal omfatte
beskrivelse (seksjonsbegjæring) , tegninger og forslag til nummerering
2. Kommunen kontrollerer at vilkårene for seksjonering er oppfylt, verifiserer
nummereringen og registrerer seksjonene i matrikkelen
3. Kommunen sender seksjonsbegjæringen med vedlegg til tinglysing
Kommunene arkivere en kopi av byggetegningen som følger med seksjonsbegjæringen,
men fører ellers ingen annen grafisk oversikt over seksjonene.
3.1.2 Tinglysing
Tinglysing skjer på grunnlag av dokumenter som kommer til tinglysing. I henhold til lov
om eiendomsregistrering skal kommunen sende matrikkelbrev for ny eiendom og for
arealoverføring til tinglysing. For øvrig er tinglysing i prinsippet frivillig. Likevel blir i
praksis nær 100 % av eiendomsoverdragelser og pantobligasjoner tinglyst.
Partene har ikke plikt til å bruke profesjonell hjelper til å skrive eller attestere
dokumenter. Som oftest skrives skjøter av eiendomsmegler eller advokat, men det er
ikke uvanlig at selger og kjøper selv utformer overdragelsesdokument.
Pantobligasjoner skrives vanligvis av lånegiveren. Dokumenter sendes vanligvis til
tinglysing med vanlig post. Bare rent unntakskvis leveres dokumenter ved personlig
Ejendomsregistrering i de nordiske lande