Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Danmark
54
Genparten opbevares på dommerkontoret i ejendommens akt, mens originaldokumentet
leveres tilbage til anmelderen påført påtegning om tinglysningsdato med
mere.
Slettelse og rettelse af oplysninger i tingbogen er belyst i tinglysningsloven. 38 Åbenbart
ophørte rettigheder kan umiddelbart slettes. Rettigheder, der må antages at have
mistet deres betydning, kan slettes efter indkaldelse af mulige rettighedsindehavere i
det offentlige Statstidende. Dommerne er dog generelt tilbageholdende med at slette
rettigheder i tingbogen på grund af risikoen for erstatningssager. Dette betyder, at
tingbogen er belastet af uaktuelle rettigheder, særligt uaktuelle servitutter. 39
3.1.3 Erstatning, rettelse og udslettelse
Gyldighedsvirkningerne i tinglysningsloven § 27 medfører, at en godtroende erhverver,
der trods en tinglysning alligevel ikke erhverver en rettighed over en ejendom, kan
opnå erstatning for et eventuelt tab. Et forhold, der er angivet i tinglysningsloven §§ 31
og 34, og som sikrer tingbogens udvisende en høj grad af troværdighed.
For brugere af tinglysningssystemet ligger der dermed en meget stor sikkerhed i, at
eventuelle tab erstattes, hvis der er sket fejl i tinglysningsprocedurerne.
Fejl i tingbogen forsøges dog selvfølgelig minimeret. Udover en minimering af fejl
gennem en række kontrolprocedurer, har dommeren mulighed for at foretage rettelser
i tingbogen samt udslette uaktuelle rettigheder – typisk uaktuelle byrder, fx servitutter.
Procedurer, der ligeledes er sikret gennem erstatningsprocedurer, hvis dommeren
udfører fejl i forbindelse med rettelser eller udslettelser.Tinglysningslovens § 20 angår
rettelser og udslettelser.
3.2 Udstykning
Ved udstykning forstås tilfælde, hvor et areal fraskilles en eller flere samlede faste
ejendomme og fremtidigt udgør en ny samlet fast ejendom, der registreres i matriklen.
Ejendommen vil herefter kunne sælges, belånes, gives i brug til anden mand uden
tidsbegrænsning m.v.
38 Lovbekg. nr. 158/2006 om tinglysning, § 20.
39 Jf. Clausen 2003.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande