Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Finland
90
sådana inte kunnat grundas.Alla förmåner har inte registrerats eftersom en del av dem
är dolda: en sakägare kan t.ex. i samband med en lantmäteriförrättning visa upp en
gammal handling om en särskild förmån.
Registrering i praktiken
I fastighetsregistret införda servitut och andra rättigheter antecknas som nyttjanderättsenheter.
Detta betyder att området i fråga avgränsas på fastighetsregisterkartan. I
registrets egenskapsuppgifter syns de enligt deras läge i förhållande till fastighetsindelningen.
Byggnadsservitut registreras dock utan läge. På Lantmäteriverket har
registreringen av nyttjanderättsenheter varit regel från år 1998 då JAKO-datasystemet
togs i bruk. Registerförande kommunerna har utnyttjat denna metod efter ibruktagning
av det nya fastighetsdatasystemet år 2005.Alla äldre servitut och rättigheter har
registrerats i form av anmärkningar i fastigheternas egenskapsuppgifter.
1.4.2 Rättigheterna i inskrivningsdelen
Inskrivningen av äganderätten sker genom att lagfart beviljas för förvärvet. Objektet
kan vara en fastighet, en kvotdel av den, ett outbrutet område, en andel i ett samfällt
område eller ett helt samfällt område som överlåtits.
Fastighetspanträtt kan upplåtas i en fastighet, en kvotdel av fastighet, ett outbrutet
område, en jordlegorätt eller en annan nyttjanderätt som har inskrivits.
Särskilda rättigheter antecknas enligt sakägarens ansökan i inteckningsregistret
(inskrivningsdelen i FDS) hos tingsrätten. Rättigheten kan vara legorätt, sytning,
skogsavverkningsrätt eller lösgöringsrätt. Särskilda rättigheter har en så kallad
anläggningsbeteckning i inskrivningsregistret.
En rättighet får inte inskrivas om den är bestående eller gäller till förmån för någon fastighet.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande