Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

6 Omkostning og finansiering
På sigt burde det være muligt at sammenligne størrelsesordener for udgifts- og
indtægtsfordelingen ved matrikel- og tinglysningsopgaven, men på nuværende tidspunkt
er dette ikke muligt på grund af forskellig afgrænsning og opgørelser. Man kan skelne
mellem registreringsudgifter, som de erfares af brugere, f eks køber og sælger af fast
ejendom, og sammenligne omkostningerne ved en ‘standard’-transaktion (køb,
udstykning). Man får et mere dækkende billede af registreringsomkostningerne, hvis
man opgør omkostninger, som var de en del af nationalregnskabet. Principperne for en
sådan opgørelse, et satellitregnskab, er beskrevet generelt i standards for
nationalregnskaber, og et første forsøg på sådanne opgørelser er udarbejdet for
Danmark og Slovenien (Stubkjær (2005); Gysting (2005); Lavrac (2005)). I det følgende
nævnes alene omkostninger, som køber og sælger må bære ved indskrivning og
matrikulære ændringer.
Danmark Finland Island Norge Sverige
Dannelse af ny 1900 DKK 77 euro 0 ISK (~200 euro + ?) 16 000 SEK
ejendom (250 euro) + + 40% af (1760 euro)
5000 DKK købesum
(666 euro)
Tinglysning/ 1400 DKK 65 euro 1350 ISK 200 euro 825 SEK
Lagfart (185 euro) + (18 euro) +2,5% (90.75 euro)
0,6% af + 0,4% af købesum + 1,5%
købesum af købesum af købesum
Pantebrev/ 1400 DKK 44 euro 1350 ISK 240 euro 375 SEK
Intekning (185 euro) + (18 euro) (41,25 euro)
1,5% af beløb + 0,15% af beløb + 2% af beløb
Udskrift af 175 DKK 20 euro 550 ISK 20 euro 230 SEK
tingbogen (23 euro) (7 euro) (35,20 euro)
Figur Nordisk-6:Afgifter mv. for gennemførelse af de vigtigste transaktionstyper.
I Danmark tilkommer ved dannelse af ny ejendom udgifter til praktiserende
landinspektør, der er skønnet at udgøre 10-15.000 DKK (1330-2000 euro). 79
Salg af tinglysningsdata giver betydelige indtægter i Danmark, Norge og Sverige, nemlig
i størrelsesordenen 1-2 gange de årlige driftsudgifter. Hvad der er mere slående er
imidlertid tinglysningsafgifterne, der er fra 8 til over 30 gange større end driftsudgiften
for tinglysningsvirksomheden. 80
79 Side 57.
80 Side 240.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 331
Sammenfatning