Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Sverige<br />
286<br />
3.2.2 Beskrivning<br />
1. Fastighetsägaren gör en skriftlig ansökan om avstyckning hos<br />
lantmäterimyndigheten.Till ansökan bör en kartskiss bifogas som visar önskat läge<br />
och omfattning på lotten. I <strong>de</strong> fall styckningsområ<strong>de</strong>t har överlåtits kan även<br />
förvärvaren ansöka om avstyckning.Avstyckningen sker då i enlighet med<br />
överlåtelsehandlingen.<br />
2. En förrättningslantmätare på lantmäterimyndigheten handlägger förrättningen.<br />
Förrättningslantmätaren kontrollerar att ansökan är korrekt samt bedömer<br />
genomförbarheten av avstyckningen. Hänsyn tas till eventuella planer och andra<br />
markregleran<strong>de</strong> bestämmelser.<br />
3. Un<strong>de</strong>rrättelse om förrättningen sker till <strong>de</strong> kommuner som begärt sådan<br />
un<strong>de</strong>rrättelse.Vid behov sker samråd med kommunen, särskilt i <strong>de</strong> fall<br />
avstyckningen sker utanför planlagt områ<strong>de</strong>. Om fastigheten berörs av<br />
markregleran<strong>de</strong> bestämmelser sker samråd med länsstyrelsen.<br />
4. De nya gränserna ska utstakas och vid behov markeras. Inför fältarbetet utreds<br />
berörda gränser på stamfastigheten. När gräns är oklar som har bety<strong>de</strong>lse för<br />
avstyckningen kan förrättningslantmätaren ta initiativ till fastighetsbestämning.<br />
Behov av rättigheter, främst servitut, och <strong>de</strong>ltagan<strong>de</strong> i gemensamhetsanläggningar<br />
utreds.<br />
För inteckningar i stamfastigheten gäller i normalfallet att ansvaret för <strong>de</strong>ssa<br />
för<strong>de</strong>las mellan stycknings<strong>de</strong>larna. Styckningslotten får subsidiärt ansvar för<br />
inteckningarna. Det är även möjligt att besluta om inteckningsfri avstyckning. För<br />
<strong>de</strong>tta måste förrättningslantmätaren göra en oskadlighetsprövning eller begära<br />
medgivan<strong>de</strong> från panträttshavarna.<br />
5. Förrättningslantmätaren fattar beslut om avstyckning. Förrättningshandlingarna<br />
består av protokoll med beslut och besvärshänvisning. Beslutet hänvisar till<br />
förrättningskarta och en fastighetsrättslig beskrivning. Besvärsti<strong>de</strong>n är fyra veckor.<br />
6. Berörda fastighetsägare un<strong>de</strong>rrättas om förrättningens avslut. Även kommunen och<br />
i berörda fall länsstyrelsen un<strong>de</strong>rrättas. Dessa har rätt att överklaga<br />
förrättningsbeslutet.<br />
7. Faktura på förrättningen skickas till sakägaren.<br />
8. När förrättningsbeslutet vunnit laga kraft registreras <strong>de</strong>n nybilda<strong>de</strong> fastigheten samt<br />
följdändringar på stamfastigheten i Fastighetsregistrets allmänna <strong>de</strong>l.Vissa uppgifter<br />
på en nybildad fastighet är <strong>de</strong>t krav på att <strong>de</strong> registreras. Det är fastighetsbeteckning,<br />
församling, ursprung, areal, koordinater samt förrättningsåtgärd. I<br />
förekomman<strong>de</strong> fall registreras också nybilda<strong>de</strong> servitut eller an<strong>de</strong>l i<br />
gemensamhetsanläggning. I <strong>de</strong> fall befintliga rättigheter, planer, markregleran<strong>de</strong><br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong>
Change language