Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

(Antal ejendomme og transaktioner i 1000) Danmark Finland Island Norge Sverige
Antal ejendomme/ matrikulære enheder i alt 1716 2605 157 2310 3146
Antal intekninger/ pantebreve pr. år 759 151 450 400
Lagfart/ ejendomshandler pr. år 130 86 32 150 117
Nye ejendomme (dog ikke festegrund, 11 30 5 26 20
lejligheder, m fl) pr. år
Gennemsnitlig ekspeditionstid for lagfart (dage) 6 5 2 4 7-8
Figur Nordisk-4:Transaktionsvolumen for tinglyste pantebreve, ejendomshandler og nye ejendomme, samt
ekspeditionstid.
4.3 Afhjælpning af fejl og anden forbedring af kvalitet
I flere landebeskrivelser gøres rede for nuværende brister og indsatser til afhjælpning
af fejl og mangler. Det må ses som udtryk for en langsigtet og målbevidst
virksomhedskultur, der selvfølgelig er afhængig af tilstrækkelige ressourcer for at kunne
fuldføre en opgave, f eks fordeling af servitutter på relevante ejendomme. 63 I Danmark
løses denne opgave af landinspektøren, der ved matrikulært arbejde udarbejder en
erklæring om, hvorledes servitutterne påhviler de fremtidige ejendomme. 64
4.4 Integration af registerajourføring med andre opgaver
Ajourføring af ejendomsregistrene skal sikre, at der til stadighed er overensstemmelse
mellem retstilstanden på stedet og registreringen. Denne primære opgave bliver i de
nordiske lande kombineret med to andre hensyn: 1.) Sikring af, at en matrikulær
ændring ikke strider imod arealplanlægning og andre rådighedsindskrænkninger, samt
2.) tilvejebringelse af salgspris-information. De to supplerende funktioner realiseres på
forskellig måde, men resultatet er grundlæggende det samme.
4.4.1 Forudgående kontrol af den påtænkte ejendomsændring
Før en matrikulær sag i Danmark indsendes til matrikelmyndigheden skal der foreligge
dokumentation for, at kommunen og andre lokale myndigheder har godkendt den
planlagte ændring). 65 I Finland skal kommunen inddrages i planlagt område og hvor der
er byggeforbud. 66 På Island starter en udstykningssag med kommunens
63 FIN, side 119; SWE, side 270, 286.
64 Side 56, pkt. 8.
65 Side 53.
66 Side 123, pkt. 6.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 325
Sammenfatning