Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Sverige<br />
270<br />
Byggnadsuppgifter<br />
Redovisningsenhet i byggnads<strong>de</strong>len är en byggnad. En redovisningsenhets beteckning<br />
ska bestå av registerbeteckning för <strong>de</strong>n fastighet eller samfällighet på vilken byggna<strong>de</strong>n<br />
är belägen med tillägg av ett löpnummer för varje byggnad. Här redovisas <strong>de</strong>t antal<br />
byggna<strong>de</strong>r som finns registrera<strong>de</strong> på fastigheten. De byggna<strong>de</strong>r som redovisas är<br />
bostä<strong>de</strong>r, lokaler, industrier m.m. Även koordinater anges för byggnad. Dessa kan<br />
sammanfalla med adresskoordinaterna.<br />
Kvaliteten i Fastighetsregistrets text<strong>de</strong>l<br />
Innehållet i Fastighetsregistret allmänna <strong>de</strong>l har i väsentliga <strong>de</strong>lar god kvalitet. Detta<br />
gäller särskilt information som tillkommit efter tidigt 1970-tal. I registrets allmänna <strong>de</strong>l<br />
finns vissa brister av karaktären ofullständiga och inte utredda uppgifter. Dessa<br />
påverkar dock inte <strong>de</strong>n mest frekventa användningen av registerinformationen, t.ex.<br />
kreditprövning.Vid myndighetsutövning t.ex. fastighetsbildning och upprättan<strong>de</strong> av<br />
fastighetsförteckning som un<strong>de</strong>rlag för exempelvis ett <strong>de</strong>taljplanebeslut måste<br />
emellertid bristerna beaktas. Det samma gäller för privatpersoner som t.ex. vill veta<br />
vilka förhållan<strong>de</strong>n som rå<strong>de</strong>r på <strong>de</strong>n egna fastigheten. Då behöver man utöver<br />
registerinformationen även göra viss arkivforskning.<br />
Bland bristerna i allmänna <strong>de</strong>len kan nämnas<br />
• Fullständig utredning och registrering av samfälligheter av typen vägar, diken, lertag<br />
är inte gjord. Berörs sådan mark av fastighetsbildning som kommer att innebära<br />
ett ”intensivt” utnyttjan<strong>de</strong> av marken måste grundligare utredningar göras än där<br />
syftet är ett mera extensivt utnyttjan<strong>de</strong>.<br />
• Fullständig utredning och registrering av officialservitut tillkomna före 1972 är inte<br />
gjord.Vid fastighetsbildning på landsbyg<strong>de</strong>n före fastighetsbildningslagens 28<br />
tillkomst redovisa<strong>de</strong>s inga servitut i registret (jordregistret). I stä<strong>de</strong>r redovisa<strong>de</strong>s i<br />
registret (stadsregistret) endast belastad fastighet alltså inte förmånsfastighet.Vid<br />
fastighetsbildning efter fastighetbildningslagens tillkomst ska äldre servitut<br />
registreras om <strong>de</strong> berörs av en förrättning. På <strong>de</strong> äldre fastigheter som inte har<br />
fullständig servitutsredovisning påförs som kvalitetsmärkning anmärkningen<br />
”Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig”.<br />
Det kan också förekomma misstämmighet i redovisning av avtalsservitut. Det kan<br />
gälla dubbelredovisa<strong>de</strong> servitut eller rättigheter med avregistrera<strong>de</strong> fastigheter i<br />
berörkretsen.<br />
28 SFS 1970:988.<br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong>
Change language