Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
som henholdsvis Bygning på lejet grund, 20 Jordlegorätt ‘som i sin tur kan också omfatta<br />
byggna<strong>de</strong>r’, 21 Festegrunn, 22 Bostadsarren<strong>de</strong> 23 og Tomtrett til parcel i offentlig eje. 24<br />
3.1.3 Ejendomsret til <strong>de</strong>le af en bygning<br />
Ejendomsret til <strong>de</strong>le af en bygning ken<strong>de</strong>s i Danmark, Island og Norge som<br />
Ejerlejlighed, 25 Ejen<strong>de</strong>l i et hus eller an<strong>de</strong>n bygning eller anlæg, 26 samt Ejersektion. 27 I<br />
Finland og Sverige er dispositionsret vedrøren<strong>de</strong> <strong>de</strong>le af en bygning ikke fast ejendom.<br />
Den juridiske konstruktion er i ste<strong>de</strong>t, at en juridisk person, et aktiebolag eller<br />
an<strong>de</strong>lslag 28 eller en bostadsrättsförening, 29 ejer ejendommen, mens medlemskab af <strong>de</strong>n<br />
juridiske person giver ret til at disponere over en lejlighed.Tilsvaren<strong>de</strong> juridiske<br />
personer ken<strong>de</strong>s også i Danmark som an<strong>de</strong>lsboligforeninger og i Norge som<br />
borettslag. 30 I Danmark er <strong>de</strong>r med virkning fra 1. feb. 2005 i sammenhæng med<br />
tingbogen etableret en særlig an<strong>de</strong>lsbog, hvor rettighed i en an<strong>de</strong>lsbolig kan belånes og<br />
tilsvaren<strong>de</strong> rettighe<strong>de</strong>n fortabes, hvis lånet mislighol<strong>de</strong>s. I Norge kan an<strong>de</strong>le i et<br />
borettslag registreres som fast ejendom i tingbogen, men ikke i matriklen.<br />
3.1.4 Flere ejendomme med an<strong>de</strong>le i en registerenhed<br />
En<strong>de</strong>lig bemærkes, at <strong>de</strong>r i Nor<strong>de</strong>n u<strong>de</strong>n Island fin<strong>de</strong>s i<strong>de</strong>ntificere<strong>de</strong> arealer (parceller),<br />
<strong>de</strong>r ejes hverken af fysiske eller juridiske personer, men af <strong>de</strong> til enhver tid væren<strong>de</strong><br />
ejere af flere andre ejendomme. Disse ejendomme ejer an<strong>de</strong>le i parcellen. I Danmark<br />
kal<strong>de</strong>s parcellen en Fælleslod, 31 i Finland Samfällda områ<strong>de</strong>, 32 i Norge Jordsameie 33 og i<br />
Sverige en Samfällighet. 34<br />
3.1.5 Andre variationer<br />
Ud over <strong>de</strong> nævnte ejendomstyper fin<strong>de</strong>s et varien<strong>de</strong> antal registreringsenhe<strong>de</strong>r. I<br />
Finland opregnes såle<strong>de</strong>s 9 + 2 typer registreringsenhe<strong>de</strong>r. 35 I <strong>de</strong> andre <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong><br />
20 DK, si<strong>de</strong> 32.<br />
21 FIN, si<strong>de</strong> 88.<br />
22 NOR, si<strong>de</strong> 211.<br />
23 SWE, si<strong>de</strong> 259.<br />
24 SWE, si<strong>de</strong> 259, 269.<br />
25 DK, si<strong>de</strong> 32.<br />
26 ISL, si<strong>de</strong> 163.<br />
27 NOR, si<strong>de</strong> 212.<br />
28 Figur FIN-2; si<strong>de</strong> 114.<br />
29 SWE, si<strong>de</strong> 260.<br />
30 Si<strong>de</strong> 207.<br />
31 Si<strong>de</strong> 39.<br />
32 Si<strong>de</strong> 96,98.<br />
33 Si<strong>de</strong> 212.<br />
34 Si<strong>de</strong> 255, 266.<br />
35 Si<strong>de</strong> 95-96.<br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong> 319<br />
Sammenfatning
Change language