Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

3.5.1 Processdiagram
Fastighets
-ägare
1. Ägaren
kontak-tar
banken för
låneansökan
3. Undertecknar
lånehandlinger
och ansökan om
inskrivning
inteckning
6. Erhåller låne-
summan från
banken
8. Slutbetalning
av lånet
Mäklare
Figur SWE-13: Inskrivning av inteckning.
Offenligt
Inskrivnings-
Advokat Långivare
Andra
köpevittne
myndighet
2. Banken vär-
derar fastigheten
och gör en
kredit-
prövning av
fastighetsägaren
3.
Lånehandlingar
undertecknas.
Uppdrag att
ansöka
om inskrivning
av inteckning.
5. Datapant -
brevet införs
i bankens arkiv.
6. Lånesumman
betalas till
fastighetsägaren
7. Betalar
stämpelskatt
och expeditions-
avgift
8. Avslutar lånet
4. Inskrivning av
inteckning i
Fastig-
hetsregistrets
inskrivningsdel
samt beräkning
av stämpelskatt.
7. Lantmäteri-
verkets Upp-
bördsenhet
aktiverar auto-
girobetalning
3.5.2 Beskrivning
1. Fastighetsägaren kontaktar en bank eller något annat kreditinstitut för att ansöka
om lån med fastigheten som säkerhet.
2. Banken kontrollerar om det redan finns inteckningar inskrivna på fastigheten samt
om de är belånade.Vidare görs en kreditprövning av fastighetsägaren samt vid
behov en värdering av fastigheten.
3. Banken beviljar låneansökan samt kommer överens om lånevillkor med ägaren.
Banken upprättar lånehandlingar som undertecknas av fastighetsägaren och banken.
Samtidigt ger ägaren banken i uppdrag att ansöka om inteckning.
4. Banken ansöker om inskrivning av inteckning hos inskrivningsmyndigheten. När
inskrivningsmyndigheten beviljar inteckningen utfärdas samtidigt ett pantbrev. I dag
utgör alla nya pantbrev digitala pantbrev. Inteckningen inskrivs på fastigheten i
Fastighetsregistret, se ovan under punkt 9 i processen Köp/ försäljning av hel
fastighet genom mäklare samt belåning.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 293
Sverige