Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Danmark
60
3. Køberen aftaler besigtigelse med ejendomsmægleren og accepterer købet.
Forinden har køberen typisk aftalt budget med sin bank.
4. Ejendomsmægleren udarbejder købsaftalen, der indeholder de nærmere forhold
vedrørende overdragelse af den pågældende faste ejendom.
5a, 5b, og 5c. Køberen kontakter banken, der ud fra købsaftalen, realkreditinstituttets
forslag til belåning, tingbogsoplysninger mv., vurderer kreditværdigheden for
køberen og afslutningsvis accepterer en belåning af købet.
5. Køberen underskriver købsaftalen.
6. Købers advokat godkender købsaftalen.
7. Køberen underskriver bankens lånetilbud og garantien fra banken for belåningen.
8. Ejendomsmægleren klargør herefter købsvilkårene, modtager den kontante
udbetaling og sender købsaftalen til underskrift hos sælgeren.
9. Sælger underskriver købsaftalen. Køber kan herefter fortryde ejendomshandlen i
indtil 6 hverdage. Dette koster dog et gebyr på 1 % af handelsprisen.
10. Køber udarbejder skøde, typisk med bistand fra en boligadvokat.
11 og 12. Banken hjemtager realkreditlån og deponere restkøbesummen i sælgers bank.
13, 14 og 15. Sælger konstaterer at restkøbesum er deponeret, hvorefter køber og
sælger underskriver skøde. Underskrifterne bekræftes af vitterlighedsvidner, og
skødet sendes til advokaten.
16. Advokaten udfylder et indberetningsskema og sender det sammen med skødet til
kommunen og derefter sammen med evt. pantebreve og tinglysningsafgifter til
tinglysning.
17. Skødet påtegnes af kommunen med angivelse af ejendommens grund- og
ejendomsværdi og sendes tilbage til advokaten, mens indberetningsskemaet sendes
til Skat.
18. Tinglysningsdommeren tinglyser det endelige skøde og tinglyser evt. pantebreve.
Tinglysningsdommeren opbevarer en kopi af skødet. Herefter sendes skødet tilbage
til anmelderen (advokaten), som sender evt. pantebreve til realkreditinstituttet og
skødet til køberen. Samtidig giver advokaten meddelelse til banken om, at
købesummen kan frigives.
19. Køberen modtager det tinglyste skøde.
20. Købesummen frigives i sælgers bank til sælgeren, idet den er korrigeret for
eventuelle refusioner mellem køber og sælger, fx udgifter til vand, varme m.m.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande