Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

More documents

Recommendations

Info

3.3.1 Proces Sælger 1. Ønske om salg 5. Under- skriver skøde Ejendoms- mægler Figur IS-13: Proces af simpel køb/salg af fast ejendom uden pantsætning. 1. Sælgeren bestemmer på et tidspunkt at han vil sælge en fast ejendom. 2. Køberen og sælgeren aftaler om besigtelse og i forlængelse af det bestemmer at gøre et køb. 3. Køberen udarbejder et skøde og underskriver det. 4. To vitterlighedsvidner stadfæster underskriftenes ægthed og dateringens rigtighed med deres underskrifter. 5. Sælgeren underskriver skødet. Hvis han er gift kræves også hans ægtefælles underskrift. 11 6. Køberen betaler købesummen. 7. Køberen sørger at få skødet tinglyst. 8. Køberen modtager tinglyst skødet. 11 Ægtsskabsloven nr. 31/1993 § 60. Tinglysnings Advokat Køber Vidner Långiver Andre -myndighed 2. Aftale om besigtigelse 3. Udarbejder og underskriver skøde 6. Købesum udbetales 8. Modtager tinglyst skøde 4. Under- skriver skøde 7. Skøde tinglyses Ejendomsregistrering i de nordiske lande 183 Island
Island 184 3.3.2 Samlede udgifter Køberen betaler for afgifterne ved tinglysning af skødet, men det er et tinglysnings-gebyr på 1350 ISK (18 €) og stempelafgift som udgør 0,4% af ejendommens ejendomsværdi. 3.4 Køb/salg - avanceret Det er udelukkende autoriserede ejendomsmæglere som erhvervsmæssigt kan formidle omsætning af fast ejendom. 12 De udfærdiger dokumenterne i denne forbindelse, heriblandt købsaftaler. Købsaftalen findes på et standardiseret formular, som er blevet udarbejdet i samarbejde mellem myndighederne og interesseorganisationerne, men de er følgende: • Styrelsen for registrering og vurdering af fast ejendom • Boliglånefonden • Ejendomsmæglerforeningen • Husejerforeningen Efter at en enkeltperson eller et ægtepar beslutter at købe en familiebolig ønsker vedkommende som regel efter en vurdering af deres betalingsevne fra deres bank. I vurderingskonklusion af deres betalingsevne opgives hvor stort et lån til køb af fast ejendom vedkommende kan opnå, når deres aktiver og gæld samt andre faktorerer som her kan være af betydning tages i betragtning. På baggrund af dette afgiver køberen som regel et købtilbud i ejendommen og samtidig ansøger han om lån til den faste ejendom i et realkreditinstitut til et bestemt beløb og sædvanligvis kræves der prioritet i ejendommen med oprykningsret. 12 Lov om omsætning af faste ejendomme, virksomheder og skibe nr. 99/2004, § 1. Ejendomsregistrering i de nordiske lande
Page 1 and 2:
Et samarbejde mellem faginstitution
Page 3 and 4:
2 © Kort & Matrikelstyrelsen 2006
Page 5 and 6:
4 2.6.1 Bygnings- og Boligregistret
Page 7 and 8:
6 1.4.2 Rättigheterna i inskrivnin
Page 9 and 10:
8 6.2 Lagfarts- och inteckningsregi
Page 11 and 12:
10 6 Retsvirkninger og konsekvenser
Page 13 and 14:
12 Sverige 1 Allmän översikt 249
Page 15 and 16:
14 Sammenfatning 1 Indledning 311 2
Page 17 and 18:
16 Ejendomsregistrering i de nordis
Page 19 and 20:
Förord 18 Det är en spännande re
Page 21 and 22:
Innledning 20 for eksempel forvaltn
Page 23 and 24:
Innledning 22 Funksjonaliteten i di
Page 25 and 26:
24 Ejendomsregistrering i de nordis
Page 27 and 28:
Danmark 26 I 1845 indførtes faste
Page 29 and 30:
Danmark 28 Organisationer Opgaver P
Page 31 and 32:
Danmark 30 Landinspektørloven 2 Re
Page 33 and 34:
Danmark 32 Tingbogen er baseret på
Page 35 and 36:
Danmark 34 2 Grundlæggende registr
Page 37 and 38:
Danmark 36 Matrikelregistrets indho
Page 39 and 40:
Danmark 38 Hovednotering 18.5.2005
Page 41 and 42:
Danmark 40 Jordforurening Ved lov o
Page 43 and 44:
Danmark 42 Figur DK-9: Eksempel på
Page 45 and 46:
Danmark 44 Oplysningerne om de enke
Page 47 and 48:
Danmark 46 samt en række matrikul
Page 49 and 50:
Danmark 48 For det tredje forekomme
Page 51 and 52:
Danmark 50 foretages ajourføringen
Page 53 and 54:
Danmark 52 Indenrigs- og Sundhedsmi
Page 55 and 56:
Danmark 54 Genparten opbevares på
Page 57 and 58:
Danmark 56 2. Landinspektøren udar
Page 59 and 60:
Danmark 58 3.3.1 Proces Sælger 1.
Page 61 and 62:
Danmark 60 3. Køberen aftaler besi
Page 63 and 64:
Danmark 62 3.5 Pant 3.5.1 Proces Ej
Page 65 and 66:
Danmark 64 4 Brug af registreringsi
Page 67 and 68:
Danmark 66 Figur DK-16:Adgang til m
Page 69 and 70:
Danmark 68 5 Afgifter og gebyrer Ma
Page 71 and 72:
Danmark 70 6.2.1 Prioritetsvirkning
Page 73 and 74:
Danmark 72 Med udgangspunkt i MIA-s
Page 75 and 76:
Danmark 74 Litteraturliste Clausen,
Page 77 and 78:
Danmark 76 Ejendomsregistrering i d
Page 79 and 80:
Finland 78 Ägoslag Km2 % Areal, to
Page 81 and 82:
Finland 80 Producerare av data Regi
Page 83 and 84:
Finland 82 Organisationerna och hie
Page 85 and 86:
Finland 84 av byggnadsuppgifter i b
Page 87 and 88:
Finland 86 Förrättningslag stycke
Page 89 and 90:
Finland 88 1.3.2 Registrering av fa
Page 91 and 92:
Finland 90 sådana inte kunnat grun
Page 93 and 94:
Finland 92 Inom de områden som int
Page 95 and 96:
Finland 94 När fastighetsbetecknin
Page 97 and 98:
Finland 96 fastighetstyp (vanligen
Page 99 and 100:
Finland 98 3. Outbrutna områden in
Page 101 and 102:
Finland 100 områden utretts och re
Page 103 and 104:
Finland 102 2.2.9 Datainnehållet D
Page 105 and 106:
Finland 104 2.2.11 Fastighetsregist
Page 107 and 108:
Finland 106 2.2.14 Exempel på regi
Page 109 and 110:
Finland 108 2.3.1 Lagfartsuppgifter
Page 111 and 112:
Finland 110 2.3.4 Anmärkningar I r
Page 113 and 114:
Finland 112 2.3.9 Exempel på lagfa
Page 115 and 116:
Finland 114 2.4.1 Köpeskillingsreg
Page 117 and 118:
Finland 116 Skatteförvaltningen re
Page 119 and 120:
Finland 118 En speciell process är
Page 121 and 122:
Finland 120 När ett outbrutet omr
Page 123 and 124:
Finland 122 3.2 Styckning 3.2.1 Pro
Page 125 and 126:
Finland 124 9. Den betalningsskyldi
Page 127 and 128:
Finland 126 6. Inskrivningsmyndighe
Page 129 and 130:
Finland 128 Ägare Mäklare Advokat
Page 131 and 132:
Finland 130 4 Användning av regist
Page 133 and 134: Finland 132 De som har ingått ett
Page 135 and 136: Finland 134 10 miljoner €. Grundf
Page 137 and 138: Finland 136 Registrering (användar
Page 139 and 140: Finland 138 bestämts vid en förr
Page 141 and 142: Finland 140 Om kommuner sammanslås
Page 143 and 144: Finland 142 Bilagor Bilag 1. Uppgif
Page 145 and 146: Finland 144 UPPGIFTSGRUPP Reg. kart
Page 153 and 154: Finland 152 Bilag 2. Exempel på et
Page 155 and 156: Finland 154 Ejendomsregistrering i
Page 157 and 158: Island 156 Landeoplysninger Areal -
Page 159 and 160: Island 158 Indberettere af data Reg
Page 161 and 162: Island 160 grundlag for registrerin
Page 163 and 164: Island 162 Til hver separat ejendom
Page 165 and 166: Island 164 1.3.2 Ejendomregistrerin
Page 167 and 168: Island 166 I enkelte love findes be
Page 169 and 170: Island 168 Betegnelsesnummeret bliv
Page 171 and 172: Island 170 2.2.3 Vurderingsdelen I
Page 173 and 174: Island 172 Informationsklasse og hv
Page 175 and 176: Island 174 2.2.7 Exempel på attest
Page 177 and 178: Island 176 Figur IS-11: Pantehæfte
Page 179 and 180: Island 178 3 Registreringsprocesser
Page 181 and 182: Island 180 3.2 Udstykning For det f
Page 183: Island 182 • nummeret på det lan
Page 187 and 188: Island 186 7. Banken accepterer en
Page 189 and 190: Island 188 6. To vitterlighedsvidne
Page 191 and 192: Island 190 for at de som har ønske
Page 193 and 194: Island 192 På hjemmesiden kan man
Page 195 and 196: Island 194 ejendomme foretager ejen
Page 197 and 198: Island 196 bekendtgørelse om stør
Page 199 and 200: Island 198 6.2 Ejendomsdelen Der fi
Page 201 and 202: Island 200 Det foreslås endvidere
Page 203 and 204: Island 202 Litteraturliste Guœmund
Page 205 and 206: Norge 204 Statens kartverk og kommu
Page 207 and 208: Norge 206 1.1.1 Teknisk struktur In
Page 209 and 210: Norge 208 Organer Rolle Kommunaldep
Page 211 and 212: Norge 210 1.2 Eiendomsbegreper og r
Page 213 and 214: Norge 212 Del av eiendom kan oppret
Page 215 and 216: Norge 214 1.2.1 Eiendomsregistrerin
Page 217 and 218: Norge 216 2 Grunnleggende registre
Page 219 and 220: Norge 218 Matrikkelen inneholder ik
Page 221 and 222: Norge 220 2.2.2 Matrikkelkartet Mat
Page 223 and 224: Norge 222 Datatype Beskrivelse Eien
Page 225 and 226: Norge 224 I 2005 bestemte Stortinge
Page 227 and 228: Norge 226 Når matrikkelføringen e
Page 229 and 230: Norge 228 3.2 Opprettelse av ny gru
Page 231 and 232: Norge 230 3.3 Salg av eiendom uten
Page 233 and 234: Norge 232 3.4 Salg/kjøp med bruk a
Page 235 and 236:
Norge 234 9. Kjøperen ber om at ba
Page 237 and 238:
Norge 236 bestemmelser om nedbetali
Page 239 and 240:
Norge 238 4.1 Formidling av eiendom
Page 241 and 242:
Norge 240 5 Kostnader og finansieri
Page 243 and 244:
Norge 242 6 Rettsvirkninger og kons
Page 245 and 246:
Norge 244 7 Utviklingsoppgaver Det
Page 247 and 248:
Norge 246 • Innføre elektroniske
Page 249 and 250:
Norge 248 Litteraturliste Norske of
Page 251 and 252:
Sverige 250 Län 21 Kommuner 290 Ti
Page 253 and 254:
Sverige 252 Organisationer och hier
Page 255 and 256:
Sverige 254 del. Motsvarande bestä
Page 257 and 258:
Sverige 256 horisontellt som vertik
Page 259 and 260:
Sverige 258 gemensamhetsanläggning
Page 261 and 262:
Sverige 260 Hyra enligt jordabalken
Page 263 and 264:
Sverige 262 Taxeringsuppgiftsdelen
Page 265 and 266:
Sverige 264 • Koordinater, karta
Page 267 and 268:
Sverige 266 Areal I Fastighetsregis
Page 269 and 270:
Sverige 268 Privata rättighetsuppl
Page 271 and 272:
Sverige 270 Byggnadsuppgifter Redov
Page 273 and 274:
Sverige 272 Exempel på fastighetsr
Page 275 and 276:
Sverige 274 • Registerbeteckning
Page 277 and 278:
Sverige 276 Kvalitet Kvalitetsmärk
Page 279 and 280:
Sverige 278 Figur SWE-8:Visar fasti
Page 281 and 282:
Sverige 280 antal och belopp för i
Page 283 and 284:
Sverige 282 Ändringar i läns- och
Page 285 and 286:
Sverige 284 3.1.1 Rättelse och kom
Page 287 and 288:
Sverige 286 3.2.2 Beskrivning 1. Fa
Page 289 and 290:
Sverige 288 3.3.1 Processdiagram S
Page 291 and 292:
Sverige 290 3.4 Köp/ försäljning
Page 293 and 294:
Sverige 292 Alla beslutade och regi
Page 295 and 296:
Sverige 294 5. Datapantbrevet infö
Page 297 and 298:
Sverige 296 fiskesamfälligheter oc
Page 299 and 300:
Sverige 298 4.4 Omfattning av anvä
Page 301 and 302:
Sverige 300 lantmäterimyndighet (K
Page 303 and 304:
Sverige 302 5.3 Produktpriser Förs
Page 305 and 306:
Sverige 304 vilken del av fastighet
Page 307 and 308:
Sverige 306 Inskrivningars priorite
Page 309 and 310:
Sverige 308 7.4 Digitala arkiv Inom
Page 311 and 312:
Sverige 310 Ejendomsregistrering i
Page 313 and 314:
Sammenfatning 312 • Sikring af re
Page 315 and 316:
Sammenfatning 314 realkreditlån af
Page 317 and 318:
Sammenfatning 316 2.2 Organisation
Page 319 and 320:
Sammenfatning 318 3 Registerstruktu
Page 321 and 322:
Sammenfatning 320 virker antallet a
Page 323 and 324:
Sammenfatning 322 • servitut och
Page 325 and 326:
Sammenfatning 324 4 Ajourføring og
Page 327 and 328:
Sammenfatning 326 godkendelse. 67 I
Page 329 and 330:
Sammenfatning 328 analogi med nærh
Page 331 and 332:
Sammenfatning 330 område; måske e
Page 333 and 334:
Sammenfatning 332 Registreringens
Page 335 and 336:
Sammenfatning 334 8 Vidensdeling me
Page 337 and 338:
Sammenfatning 336 Litteraturreferen
Page 339:
Sammenfatning 338 Ejendomsregistrer
show all

Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?