Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Island<br />
186<br />
7. Banken accepterer en belåning af købet efter vur<strong>de</strong>ring ud fra købsaftalen,<br />
tingbogsoplysninger, vur<strong>de</strong>ringsoplysninger og aftalen om køberens budget. Banken<br />
udgiver pantebrev.<br />
8. Køberen un<strong>de</strong>rskriver pantebrevene og søger hjemmel hos sælgeren for<br />
pantsætning.<br />
9. To vitterlighedsvidner stadfæster un<strong>de</strong>rskriftenes ægthed og dateringens rigtighed<br />
med <strong>de</strong>res un<strong>de</strong>rskrifter.<br />
10. Sælgeren giver hjemmel for pantsætning. Hvis han er gift kræves også hans<br />
ægtefælles un<strong>de</strong>rskrift.<br />
11. Pantebrevene tinglyses og <strong>de</strong>t er køberens opgave at få <strong>de</strong>t gjort.<br />
12. Ejendomsmægleren udarbej<strong>de</strong>r købsaftale efter at han har fået oplysninger fra<br />
køberen at han kan opfyl<strong>de</strong> købsvilkårene for <strong>de</strong>n første udbetaling, som er<br />
sædvanligvis <strong>de</strong>n største.<br />
13., 14. og 15. Bå<strong>de</strong> sælger og køber un<strong>de</strong>rskriver købsaftalen om fast ejendom og<br />
samtidig skal to vitterlighedsvidner stadfæste un<strong>de</strong>rskrifternes ægthed og<br />
dateringens rigtighed. Hvis sælgeren er gift kræves også hans ægtefælles un<strong>de</strong>rskrift.<br />
På <strong>de</strong>t tidspunkt er <strong>de</strong>r udbetaling fra køberen til sælgeren.<br />
16. Som regel sørger ejendomsmægleren for at få købsaftalen tinglyst. Oplysninger om<br />
ejerforholdsændringen sen<strong>de</strong>s fra tinglysnings<strong>de</strong>len over i <strong>de</strong>n fælles stam<strong>de</strong>l i Det<br />
Centrale Ejendomsregister.<br />
17. Køberen skal opfyl<strong>de</strong> salgsvilkårerene i overensstemmelse med købsaftalen,<br />
sædvanligvis in<strong>de</strong>n 6 måne<strong>de</strong>r.<br />
18. Ejendomsmægleren udarbej<strong>de</strong>r et skø<strong>de</strong>.<br />
19.,20., og 21. Bå<strong>de</strong> sælger og køber un<strong>de</strong>rskriver skø<strong>de</strong>t og samtidig skal to<br />
vitterlighedsvidner stadfæste un<strong>de</strong>rskrifternes ægthed og dateringens rigtighed. Hvis<br />
sælgeren er gift kræves også hans ægtefælles un<strong>de</strong>rskrift. Udbetaling og restkøbsum<br />
frigives.<br />
22. Som regel sørger ejendomsmægleren for at få købsaftalen tinglyst.<br />
23. Køberen modtager <strong>de</strong>t tinglyste skø<strong>de</strong>.<br />
3.4.3 Samle<strong>de</strong> udgifter<br />
Det er sælgeren som betaler honoraret til ejendomsmægleren men som regel udgør<br />
<strong>de</strong>t optil 2% af ejendommens salgspris. Hertil skal lægges gebyrer for annoncering og<br />
indhentning af oplysninger, fx. tinglysningsattest og vur<strong>de</strong>ringsattest. Der er ikke tale<br />
om andre gebyrer eller ve<strong>de</strong>rlag som er knyttet til omsætning af fast ejendom,<br />
undtagen i <strong>de</strong> tilfæl<strong>de</strong> hvor reglerne om beskatning af salgsadvance skal anven<strong>de</strong>s. 13<br />
13 Lov om indkomst- og ejendomsskat nr. 90/2003, § 15.<br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong>
Change language