Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Vägrätter enligt landvägslagen 17
Den nya landsvägslagen trädde i kraft i början av år 2006. Landsvägar är nu fastigheter,
närmare besämt inlösningsenheter. Beträffande t.ex. en tunnel, bro, eller fördämning
har väghållaren endast vägrätt till vägområdet i fråga. Inom detaljplaneområden har
väghållaren därtill vägrätt till de landsvägsområden som kommunen äger. För
väghållaren kan också grundas servitut för utloppsdike.Väghållaren är i praktiken
statens vägförvaltning.
Byggnadsservitut och andra i markanvändnings-
och bygglagen avsedda servitut och rätter
Beslutet fattas av kommunens byggnadstillsynsmyndighet. El-, vatten- och motsvarande
samhällstekniska ledningar placeras nästan alltid enligt avtal men om jordägaren är mot
placeringen eller om man inte kommer överens om ersättningarna fattas beslutet av
byggnadstillsynsmyndigheten. Det väsentliga är att rätten att hålla ledningen antecknas i
fastighetsdatasystemet endast för den del beslutet avser.
Vid inlösningsförrättning grundade rättigheter
Genom inlösen enligt den s.k. inlösningslagen 18 kan ständig eller tidsbestämd särskild
rättighet förvärvas eller rätten att nyttja eller råda över fast egendom begränsas. En
särskild rättighet kan avse t.ex. en kraftöverföringslinje eller ett jordgasrör, en
radarstation eller ett anflygningsområde vid flygplats.
Rättigheter enligt vattenlagen
Miljötillståndsverken (tidigare vattendomstolar) kan fatta beslut om rätt att anlägga en
kanal eller uppföra en annan anläggning, sätta annans område varaktigt under vatten,
o.s.v. Sistnämnda områden kan omfatta hundratals kvadratkilometer. Även
skyddsområden för vattentag kan grundas. Servitutets eller rättighetens subjekt kan
vara ett företag, en kommun, staten eller en annan organisation eller fastighet.
Särskilda förmåner
En särartad grupp av rättigheter i fastighetsregistret är särskilda förmåner, som kan
belasta en fastighet eller ett samfällt område. Förmånen hör till en lägenhet eller
gemensamt till flera och den kan avse t.ex. rätt till vattenkraft, fiske, stenbrott eller
skogsavverkning. Särskilda förmåner är sällsynta och på nästan hundra års tid har
18 Lag om inlösen av fast egendom och särskilda rättigheter.
17 112 § och 113 § landsvägslag.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 89
Finland