Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Island
184
3.3.2 Samlede udgifter
Køberen betaler for afgifterne ved tinglysning af skødet, men det er et tinglysnings-gebyr
på 1350 ISK (18 €) og stempelafgift som udgør 0,4% af ejendommens ejendomsværdi.
3.4 Køb/salg - avanceret
Det er udelukkende autoriserede ejendomsmæglere som erhvervsmæssigt kan
formidle omsætning af fast ejendom. 12 De udfærdiger dokumenterne i denne
forbindelse, heriblandt købsaftaler. Købsaftalen findes på et standardiseret formular,
som er blevet udarbejdet i samarbejde mellem myndighederne og
interesseorganisationerne, men de er følgende:
• Styrelsen for registrering og vurdering af fast ejendom
• Boliglånefonden
• Ejendomsmæglerforeningen
• Husejerforeningen
Efter at en enkeltperson eller et ægtepar beslutter at købe en familiebolig ønsker
vedkommende som regel efter en vurdering af deres betalingsevne fra deres bank. I
vurderingskonklusion af deres betalingsevne opgives hvor stort et lån til køb af fast
ejendom vedkommende kan opnå, når deres aktiver og gæld samt andre faktorerer
som her kan være af betydning tages i betragtning. På baggrund af dette afgiver
køberen som regel et købtilbud i ejendommen og samtidig ansøger han om lån til den
faste ejendom i et realkreditinstitut til et bestemt beløb og sædvanligvis kræves der
prioritet i ejendommen med oprykningsret.
12 Lov om omsætning af faste ejendomme, virksomheder og skibe nr. 99/2004, § 1.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande