Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Finland
88
1.3.2 Registrering av fast egendom
Fastigheter och outbrutna områden registreras i fastighetsregistret och de kan också
pantsättas.
Främst för befolkningsregistreringens behov registreras byggnaderna i befolkningsdatasystemet.
Separata byggnader kan inte vara föremål för inteckning utan inteckningen
fastställs för själva fastigheten eller en bestämd nyttjande- eller jordlegorätt som i sin
tur kan också omfatta byggnader. Dessa rättigheter antecknas i lagfarts- och
inteckningsregistret såsom förklaras senare.
1.4 Registrering av rättigheter
Rättigheter som hänför sig till fastigheter och fast egendom behandlas och registreras
på många olika sätt. Rättigheter kan grundas genom ett avtal mellan privata personer
och därefter fastställas genom ett myndighetsbeslut eller de kan grundas utan avtal.
Rättigheter som berör fast egendom registreras antingen i fastighetsdelen eller i
inskrivningsdelen i fastighetsdatasystemet.
Rättigheterna i fastighetsdelen är knutna till ett läge, dvs. de har antecknats på
fastighetsregisterkartan som nyttjanderättsenheter. En del äldre rättigheter fattas dock
tills vidare på registerkartan. Däremot har de rättigheter som antecknats i
inskrivningsdelen inte något läge i fastighetsdatasystemet.
1.4.1 Rättigheterna i fastighetsdelen
Servitut enligt fastighetsbildningslagen eller tidigare lagar
Dessa har alltid stiftats vid en lantmäteriförrättning. Servitutet belastar en eller flera
fastigheter eller andra registerenheter till förmån för en eller flera fastigheter eller
även en kommun. Servitutet kan vara tidsbestämt.
Vägrätter enligt lagen om enskilda vägar
De berättigade är antingen nämnda fastigheter eller delägarna i ett väglag. Förutom en
fastighet kan en vägdelägare vara ägare till exempel till en byggnad eller trafikidkare.
För vägdelägarna kan vid vägförrättning grundas också t.ex. rätt att ta grus eller sand,
rätt att lagra virke och rätt till bilplats.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande