Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

6 Rättsverkningar och konsekvenser
6.1 Fastighetsregistret
En ny fastighet eller andra registerenheter uppkommer när en förrättning (eller ett
beslut om sammanslagning) har antecknats i fastighetsregistret. Samma gäller de
rättigheter som har stiftats eller annars behandlats vid förrättningen.
Fastighetsregisterförarens beslut om registerenhetens namn, rättelse av fel m.m. träder
i kraft genom registrering.
En grundläggande princip är att uppgifterna i fastighetsregistret måste motsvara
respektive förrättning eller myndighetsbeslut. Om innehållet i registret avviker från
förrättningen, skall registerföraren rätta felet i registret. Beroende på felets art
korrigerar fastighetsregisterföraren felet med beslut eller i tekniska fall utan beslut.
Om förrättningen är felaktig, kan felet korrigeras antingen med
fastighetsregisterförarens beslut, genom en fastighetsbestämningsförrättning eller till
och med genom att förrättningen avbryts i högsta domstolen.
Hittills har registreringen ansetts ha skett när antingen lantmäteribyrån eller
kommunen har antecknat sin förrättning eller sitt beslut i fastighetsregistret. Det har
ofta hänt att det har dröjt innan ändringar i fastighetsregistret i en mindre kommun
kunnat registreras i fastighetsdatasystemet. Enligt den nya lagen 36 som trädde i kraft i
början av juni 2005 anses en uppgift som skall antecknas i fastighetsregistret ha
antecknats i fastighetsregistret när uppgiften har registrerats i fastighetsdatasystemet.
Kommunernas egna register har därefter ingen rättslig betydelse.
Vissa uppgifter i fastighetsregistret har offentlig trovärdighet. Enligt 11 §
fastighetsregisterlagen är staten eller kommunen skyldig att ersätta en skada som
orsakats av en oriktig uppgift som hänför sig t. ex. till arealen av en nybildad fastighet
(som framkommit då området har mätts på nytt), vid förrättning stiftade servitut eller
fastighetens andel i samfällt område när frågan har avgjorts vid förrättning. En
förutsättning för ersättning av skada är dock att förrättningen i fråga har avslutats efter
1.7.1985.
Även fastighetsregisterkartan har från början av år 2003 haft begränsad offentlig
trovärdighet när det är fråga om registerenheters inbördes läge 37 , till den del läget har
36 Lagen om ett fastighetsdatasystem och anslutande informationstjänster (31.5.2002/453).
37 11 § 2 mom. 4 punkt fastighetsregisterlagen (19.5.2000/448).
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 137
Finland