Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Norge
218
Matrikkelen inneholder ikke eiendomsverdier. Opplysninger i matrikkelen brukes
imidlertid som en av flere datakilder for beregning av kommunal eiendomsskatt i
kommuner som har innført 10 slik eiendomsskatt. Det betales formuesskatt til staten av
verdi på fast eiendom. Skattetaksten, som ikke skal være høyere enn 30 % av
markedsverdi, beregnes i det alt vesentlige på basis av egenmelding fra eieren.
Matrikkelen består av en alfanumerisk del (matrikkelboken) og en kartdel
(matrikkelkartet).
2.2.1 Matrikkelboken
Matrikkelboken inneholder de offisielle betegnelsene for de faste eiendommer som
kan brukes som eiendomsenheter i tinglysingsregisteret. Dokumenter kan i praksis
ikke tinglyses uten at eiendommen på forhånd er registrert i matrikkelen.
Matrikkelboken inneholder dessuten betegnelser og data om bygninger, boliger og
adresser.
Matrikkelboken skal opplyse hvilke matrikkelenheter som til sammen utgjør det en til
vanlig vil oppfatte som én eiendom i økonomisk forstand. For dette formål angir
matrikkelen hvilke matrikkelenheter som inngår i en samlet fast eiendom.
Matrikkelboken skal 11 dessuten ha opplysninger om offentlige restriksjoner og pålegg
som gjelder bruk av grunn eller bygninger, for eksempel forbud mot oppdeling eller
forbud mot bygging på forurenset grunn. I prinsippet skal offentlige restriksjoner som
er gyldige og har rettsvirkning uten tinglysing, kun registreres i matrikkelen.
10 Kommunal eiendomsskatt vedtas av den enkelte kommune. I 2006 er det ca. 150 kommuner som har
innført kommunal eiendomsskatt.
11 Registrering av pålegg og restriksjoner i matrikkelen er avhengig av at ny lov om eiendomsregistrering blir
vedtatt som foreslått. Dessuten vil det ta lang tid å registrerer alle aktuelle offentlige restriksjoner og
pålegg.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande