Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Inteckning<br />
På ansökan av <strong>de</strong>n lagfarne ägaren eller innehavaren av tomträtten till fastigheten<br />
beviljar inskrivningsmyndigheten inskrivning i fastigheten av ett visst penningbelopp. En<br />
sådan inskrivning kallas inteckning. Med inteckningen följer en viss företrä<strong>de</strong>srätt till<br />
betalning ur fastigheten vid exekutiv försäljning. Mot varje inteckning svarar ett<br />
pantbrev, som är ett myndighetsbevis. Numera utgörs <strong>de</strong> flesta pantbrev av s.k.<br />
datapantbrev. Un<strong>de</strong>r informationsgruppen Inteckningar på fastigheten redovisas alla<br />
pantbrev. Det finns ett särskilt pantbrevsregister, som innehåller alla datapantbrev.<br />
I samband med sammanläggningsförrättning ska inskrivningsmyndigheten upprätta en<br />
ny företrä<strong>de</strong>sordning för inteckningar i <strong>de</strong>n sammanlagda fastigheten och<br />
lantmäterimyndigheten fastställer <strong>de</strong>nna vid förrättningen. Lantmäterimyndigheten<br />
skickar en avisering till inskrivningsmyndigheten så snart förrättningen är registrerad<br />
för införan<strong>de</strong> av företrä<strong>de</strong>sordning. Redan vid beslutet om sammanläggning sker dock<br />
en avisering till inskrivningsmyndigheten som då le<strong>de</strong>r till inteckningsstopp i <strong>de</strong><br />
fastigheter som sammanläggs.<br />
Rättigheter<br />
Inskrivningsmyndigheten inskriver också avtalsrättigheter såsom avtalsservitut,<br />
nyttjan<strong>de</strong>rätter och rätt till elektrisk kraft.Avtalsrättigheter redovisas i<br />
inskrivnings<strong>de</strong>len endast på belastad fastighet.Avtalsservituten aviseras till<br />
lantmäterimyndigheten som registrerar rättigheten i allmänna <strong>de</strong>len. Servitutet påförs<br />
bå<strong>de</strong> belastad fastighet och förmånsfastighet.Vid fastighetsbildningsåtgär<strong>de</strong>r kan<br />
avtalsrättigheter påverkas på olika sätt. Efter avisering från lantmäterimyndigheten inför<br />
inskrivningsmyndigheten rättighetsförändringen på berörd fastighet.<br />
Anteckningar<br />
28 olika typer av anteckningar kan införas på fastigheten. Bland <strong>de</strong> vanligaste är<br />
anteckning om konkurs som inskrivs efter ingivning av konkursförvaltare på tingsrätten<br />
samt utmätning och exekutiv försäljning som anmäls av kronofog<strong>de</strong>n.Vidare kan<br />
nämnas anteckning om intresseanmälan enligt lagen om arrendatorers rätt att förvärva<br />
arren<strong>de</strong>stället som ansöks av arrendatorn samt intresseanmälan enligt lagen om rätt till<br />
fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt som ansöks av hyresgästerna på<br />
fastigheten.<br />
<strong>Ejendomsregistrering</strong> i <strong>de</strong> <strong>nordiske</strong> lan<strong>de</strong> 283<br />
Sverige
Change language