Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

Samlede omkostninger
Ejeren betaler honorar til kreditforening samt afgifter for tinglysning af pantebrev.
Honorar til kreditforening ligger typisk på 2000 DKK (265 euro).
Afgifterne for tinglysning af pantebreve ligger på 1400 DKK (185 euro) pr. pantebrev
samt 1.5 % af pantebrevets pålydende.
3.5.3 Ændring af pant
Ved omlægning af et eksisterende realkreditlån rettes der henvendelse til det
realkreditinstitut, der har udstedt pantebrevet. Realkreditinstituttet udsteder derefter
et nyt pantebrev på den pågældende ejendom ud fra grundejerens ønsker og
muligheder. Dette pantebrev tinglyses indledningsvist med anmærkning. Det vil sige, at
det nye pantebrev kun er foreløbigt tinglyst.
Grundejerens bank modtager herefter penge til indfrielse af det eksisterende
pantebrev fra realkreditinstituttet. Banken indfrier dernæst det eksisterende tinglyste
pantebrev, sletter dette pantebrev og tinglyser det nye pantebrev endeligt.
Grundejerens bank fungerer således som en uvildig mellemmand og sikrer via
indfrielsen af det eksisterende pantebrev, at realkreditinstituttet ikke har tinglyst to
pantebreve på den pågældende ejendom, som der eventuelt ikke ville kunne stilles
sikkerhed for i ejendommens værdi.
Udgifterne til omlægning af et eksisterende pantebrev med et tilsvarende pålydende,
beløber sig til et gebyr til kreditforeningen på ca. 2.000 DKK (265 euro), samt 1.400
DKK i tinglysningsafgift (185 euro). Der skal kun betales 1.5 % i tinglysningsafgift af
differencen mellem det nye og det gamle lån.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 63
Danmark