Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

1. Eiendommens eller borettens identifikasjon
2. Hjemmelsopplysninger, som er navn og personnummer for eier eller fester 3
3. Pengeheftelser, i det alt vesentlige pantelån
4. Servitutter, som er vegretter og andre liknende rettigheter i fast eiendom
Den elektroniske grunnboken gir uttømmende informasjon om hvem som har
hjemmel til eiendommen (eller til andel i borettslag), og om pengeheftelser. Når det
gjelder servitutter gir den elektroniske grunnboken bare en referanse til det tinglyste
dokumentet, og man må lese papirdokumentet i panteboken for å få for informasjon
om hva servitutten faktisk går ut på. Det norske systemet er således ikke et rent ”title
registration system”.
Fra 1. juli 2006 registreres også rettigheter til andel i borettslag i grunnboken.Andel i
borettslag gir eksklusiv rett til en leilighet i borettslaget.Andelen er omsettelig og kan
pantsettes på linje med annen fast eiendom.
1.1.2 Ansvarsfordeling
Statens kartverk er sentral forvaltningsmyndighet for matrikkelen og for
tinglysingsregisteret. 4 Statens kartverk er også registerfører for tinglysingsregisteret.
Tinglysingsregisteret føres ved den sentrale Tinglysingsavdelingen hos Statens kartverk
på Hønefoss, med unntak for rettigheter i andel i borettslag, som føres ved
Kartverkets avdelingskontor i Ullensvang.
Kommunene (431) er registerfører for matrikkelen og for planregister. Planregister
opprettes av den enkelte kommune på frivillig grunnlag. Det foreligger forslag om at
alle kommuner skal opprette elektronisk planregister. Elektronisk planregister skal ha
en teknisk utforming som sikrer at opplysningene kan sammenstilles med matrikkelen
og tinglysingsregisteret i en felles løsning for avgivelse.
Organer Rolle
Miljøverndepartementet • Ansvar for lovgivning og økonomiske rammer for matrikkel
• Ansvar for lovgivning og retningslinjer for planregister
Justisdepartementet • Ansvar for lovgivning og økonomiske rammer for tinglysing.
• Tar stilling til krav om økonomisk erstatning knyttet til feil i
tinglysingen
3 Fester er person eller juridisk person som leier (fester) en hel grunneiendom eller en festegrunn.
Festegrunn er en avgrenset del av en grunneiendom som er leid bort for mer enn ti år for bebyggelse
4 Kartverket overtar ansvaret for tinglysing gradvis fra domstolene fra 2004 til 2007.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 207
Norge