Ejendomsregistrering i de nordiske lande - Kort

uten at sameiet er organisert etter lov om eierseksjoner eller som borettslag. Rett til
slik sameieandel kan tinglyses, omsettes og pantsettes, men uten at andelen
identifiseres med eget matrikkelnummer.
Tinglysingsavdelingen i Statens kartverk fører dessuten et eget register over
rettigheter i kraftledninger, som også kan omsettes og pantsettes.
Opplysninger i tinglysingsregisteret er knyttet til den enkelte matrikkelenhet.
Tinglysingsregisteret angir ikke om flere matrikkelenheter inngår i det som partene
oppfatter som den aktuelle eiendommen. Det overlates til partene å sørge for at
heftelser tinglyses på alle berørte matrikkelenheter. Bestemmelsen i lov om
eiendomsregistrering om at matrikkelen skal angi hvilke enheter som til sammen
utgjør en samlet fast eiendom vil gjøre det enklere å kontrollere at
eiendomsoverdragelse og heftelser blir tinglyst på alle de relevante eiendommene.
Andel i borettslag er ikke registrert som matrikkelenhet i matrikkelen. Leilighet som
slik andel knytter seg til er likevel registrert som bolig i matrikkelens bygningsdel.
Når det gjelder oversikten i tabell NOR-6 skal det understrekes at det finns et antall
umatrikulerte grunneiendommer, festegrunner, anleggseiendommer og jordsameier.
Disse er selvsagt ikke registrert, verken i matrikkelen eller i tinglysingsregisteret. Lov
om eiendomsregistrering har egne bestemmelser om registrering av eksisterende
umatrikulert grunn.
Eiendomstype Registrert i Registrert i
matrikkelen grunnboken
Grunneiendom x x
Festegrunn x x
Anleggseiendom x x
Eierseksjon x x
Jordsameie x Ja, men bare viss krevd av
partene
Andel i borettslag Ja, men som del av bygning,
ikke som eiendomsenhet x
Figur NOR-6: Eiendomstyper og registrering i ulike registre.
Ejendomsregistrering i de nordiske lande 213
Norge